Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Где получить договор передачи квартиры в собственность Договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации

Как осуществляется приватизация в 2019 году

Договор передачи квартиры или иного жилого помещения в собственность гражданам, другими словами, так называемая приватизация, осуществляется в соответствии с законодательством (Федеральный закон № 16-ФЗ от 25.02.2013) бесплатно.

По состояния на 2019 год, приватизация продлена бессрочно.

Под приватизацией подразумевается возможность гражданина узаконить свое жилье с целью использования данного объекта по собственному усмотрению (пользование, сдача под аренду, продажа, дарение, завещание и т. д.) в соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.
Одной из особенностей приватизации является то, что для составления договора на передачу квартиры необходимо соглашение всех совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заявителем на данной площади. Найти образец такого соглашения не составит большого труда. Детали образца вы сможете более подробно обсудить, например, в юридической фирме, где заодно можете составить уже и свое соглашение между проживающими членами своей семьи по данному адресу. Все лица, не достигнувшие совершеннолетия, автоматически входят в число собственников, в равных правах с заявителем. Правом приватизации можно воспользоваться лишь единожды, за исключением случаев, когда лицо, претендующее на данную возможность, ранее участвовало в приватизации как несовершеннолетний член семьи. В таком случае закон позволяет еще раз участвовать в приватизации, достигнув совершеннолетия.

Взгляд в историю

Раньше, как известно, до 1991 года квартира «выдавалась» гражданину предприятием, где работал человек. Причем собственностью такая квартира не являлась. Гражданин, так называемый ответственный квартиросъемщик, заселялся туда по ордеру либо по договору социального найма, куда также вписывались его ближайшие родственники. Соглашение между членами семьи могло регулировать правила пользования и ответственность по обязательствам в жилом помещении. После вступления в силу «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, гражданам нашего государства представилась возможность зарегистрировать выданное жилье и перевести его в собственность, другими словами, — приватизировать.
В первое время, в связи с тем, что процесс передачи жилого помещения в собственность (приватизация) еще не были на практике достаточно отлажены, был не учтен ряд важных моментов. Так, например, в период с 1991 по 1993 года частенько нарушались права несовершеннолетних граждан. Дело в том, что на начальном этапе их попросту не включали в число собственников квартиры, упустив этот важный момент из виду. После того как стали возникать те или иные прецеденты, спохватившись, эту процедуру несколько доработали, тем самым узаконив несовершеннолетних лиц в своих правах.
Поэтому в ряде случаев при приобретении такой квартиры стоит уделить особое внимание дате заключения договора приватизации. В случае если она попадает в этот период (1991 -1993), не помешало бы для подстраховки отправить дополнительный запрос в паспортный стол на наличие несовершеннолетних детей, зарегистрированных по этому адресу в момент заключения договора. Если таковые имелись, то необходимо будет принять соответствующие меры. Как один из вариантов — найти бывшее несовершеннолетнее лицо, проживающее на тот момент с собственником квартиры, и взять нотариально заверенное заявление о том, что он претензий по данному факту не имеет. Образец заявления вам смогут предоставить в нотариальной конторе.

Пакет необходимых документов

Перечень документов, предоставляемый в орган, осуществляющий государственную регистрацию по месту нахождения объекта недвижимости:

заявление о государственной регистрации перехода права в порядке приватизации;
паспорт заявителя;
доверенность, заверенная нотариально (если заявитель является представителем заинтересованной стороны, иначе говоря, доверенным лицом);
квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию права;
договор на передачу жилого помещения в собственность;
договор социального найма или ордер, являющимися основаниями для перехода права;
выписка из домовой книги;
копия заявления об отказе от перехода права собственности в пользу граждан, также зарегистрированных по данному адресу (если не все проживающие лица в соответствии с договором приобретают право собственности на данное жилое помещение);
иные документы, необходимые для государственной регистрации права.

Договор на передачу квартиры в собственность

Единственное, что придется сделать в обязательном порядке — это зарегистрировать объект недвижимости (квартиру) в установленном законом порядке. После регистрации заявления, собственнику выдается Свидетельство о государственной регистрации права.
Образец договора на передачу жилого помещения в собственность описывает все параметры объекта недвижимости, условия передачи квартиры, ее использования, количество собственников и определенные им доли. Кроме того, образец такого договора предусматривает указание сторон, участвующих в данном процессе и оснований, позволяющих осуществление приватизации (договор социального найма либо ордер).

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз .

Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо в орган местной администрации для договора приватизации . В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть .

Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

В случае, когда приватизация проведена с граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).

Договор приватизации как основание передачи жилья в собственность

Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже.

В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.

В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации.

Договор заключается в простой письменной форме , то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним :

С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
с другой - гражданин РФ.

Предметом договора является жилое помещение. В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.). Также прописываются права и обязанности сторон по договору. Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.

У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.

Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.

Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным , то есть не содержит условия о цене квартиры.

Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации

Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов . Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.

Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления , для которого предусмотрена специальная форма.

С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом. Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.

Оно рассматривается в течение 2 месяцев , после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора. в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.

Внесение изменений

Иногда в договор требуется внести некоторые изменения . Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна). Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:

появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.

Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Надо иметь ввиду, что изменения вступают в законную силу только с момента их регистрации в Росреестре.

Где получить договор о приватизации квартиры

Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно:

Непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом (соответствующий отдел районной администрации).
Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Так, например, если заявление подавалось в орган местной администрации, то соответственно и получение будет осуществляться по его местонахождению.

Как восстановить договор передачи квартиры в собственность

Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).

Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.

При этом в БТИ должны обратиться все участники приватизации, вписанные в договор передачи квартиры в собственность.

После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель. Данная процедура не бесплатна. За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе.

В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее.

Признание договора приватизации недействительным

Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан. Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным .

Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд .

В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка признается ничтожной в том случае, если она противоречит законодательству и тем самым нарушает его.

При этом она будет признана недействительной в силу закона , и в суде не будет необходимости рассматривать другие доказательства. Однако, в некоторых случаях для признания договора приватизации недействительным в суд придется представить доказательства . Такая сделка называется оспоримой .

Существует несколько оснований для признания договора передачи квартиры недействительным:

Нарушены права несовершеннолетних граждан . Если такое лицо не было включено в приватизацию, либо исключено из такой сделки без разрешения органов опеки, ее можно оспорить в суде. Также нарушением является подписание договора лицом, не достигшим возраста 14 лет или лицом от 14 до 18 лет без согласия на то его родителей.
Договор подписан недееспособным гражданином . Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда. Соответственно в качестве доказательства необходимо представить это решение.
Участие гражданина, уже однажды использовавшего свое право на приватизацию.
Если такая сделка совершена в отсутствие лиц, временно не проживающих в приватизированной квартире, и они не были включены в участие в такого рода процедуре. К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.
Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.

Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

При этом заинтересованное лицо (истец) обязано приложить все документы , подтверждающие тот факт, на который он ссылается.

Как правило, последствия признания такой сделки недействительной будут таковы:

возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета;
гражданин в некоторых случаях считается не использовавшим свое право на приватизацию (если сделка признана таковой по независящим от него обстоятельствам и без его виновных действий).

Можно ли отменить приватизацию квартиры?

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству.

По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации (расприватизации) жилья. В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал.

Причинами отказа гражданина от права собственности на недвижимость может быть финансовый аспект . После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить:

налог на имущество;
взносы на ;
за содержание общедомового имущества и др.

Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений (залог, долги по коммунальным платежам и др.) и у этого гражданина нет другой квартиры в собственности . При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения.

Лица, зарегистрированные в этом помещении, продолжают проживать в нем, так как после расприватизации с ними (или с одним гражданином) вновь заключается договор социального найма .

После чего гражданин приобретает статус нанимателя , но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья.

Право собственности по договору приватизации

В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав. То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения.

Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра. Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины.

В том случае, когда собственность долевая, в правоподтверждающим документе (выписке из ЕГРП) должен быть прописан размер доли каждого сособственника квартиры.

Доли распределяются поровну между всеми собственниками. В этой ситуации каждый собственник своей доли вправе сам по своему усмотрению ею распоряжаться.

Если кто-то из них решит продать свою долю, то другие сособственники имеют право преимущественного выкупа . Это означает, что вначале тот, кто решил распорядиться ею обязан предложить выкупить долю другим дольщикам и только после их отказа может продать ее третьим лицам.

Однако возможен и другой вариант оформления квартиры - совместная собственность . Он возможен только между супругами. В этом случае не будет разделения долей и для того, чтобы ею распорядиться, кому-то одному нужно выделить доли.

Заключение

В случае принятия решения приватизировать квартиру, которую граждане занимают по договору социального найма, важно помнить, что сам по себе договор о передаче квартиры в собственность еще не является окончательной стадией. Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре.

Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона. Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично.

В первую очередь нужно внимательно изучать и проверять все документы, связанные с процессом приватизации. Очень важно, чтобы в договоре все данные были указаны точно.

Вопрос

Срок исковой давности для признания приватизации недействительной

В течение какого времени можно обратиться в суд для признания договора приватизации квартиры недействительным?

Ответ

По правилам гражданского законодательства общий срок исковой давности установлен в три года. Однако тут есть один нюанс - он начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнал о том, что его права нарушены этой сделкой.

Также надо сказать, что судом иск будет принят и после трехлетнего срока. В его принятии будет отказано только в том случае, если в процессе одна из сторон заявит это обстоятельство.

Помимо этого, если нарушены права несовершеннолетнего, то срок исковой давности может быть существенно больше. По таким вопросам имеется положительная судебная практика.

Договор подтверждает безвозмездную передачу жилья в домах с государственной и принадлежностью в личную собственность физических лиц и выглядит он соответственно также, как любой подобный документ.

письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;
копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.

В момент подписания договора следует иметь при себе оригиналы документов , копии которых вошли в вышеперечисленный список.

Оформление

Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме.

Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок. Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

в пакете не хватает документов;
человеком уже было использовано право приватизации жилья;
жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.

Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья. В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом.

Для получения услуги человек обращается в МФЦ лично или направляет туда своего представителя на основе нотариально удостоверенной доверенности.

Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг . Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

После отправки данных через портал нужно мониторить электронную почту, введенную заявителем при заполнении заявки. Орган, отвечающий за предоставление услуги, будет направлять туда уведомления о ходе исполнения заявки и может пригласить физическое лицо лично явиться в организацию, оказывающую услугу.

Подготовив договор, исполнитель направляет заявителю письменное предложение явиться в назначенное время для подписания этого документа.

В указанную дату все заинтересованные лица являются в МФЦ, знакомятся с документом, проверяют, нет ли там ошибок . Затем каждый подписывает договор приватизации квартиры, после чего он прошивается, скрепляется голограммой и выдается на руки заявителям.

Этот документ - основа комплекта бумаг, с которыми следует посетить Росреестр, дабы зарегистрировать право собственности на жилье и получить возможность осуществлять с недвижимостью сделки разного рода (продажа, обмен, дарение и тому подобные).

Как восстановить?

Для восстановления утраченного договора следует обратиться в орган, в котором оформлялась приватизация. Там выдадут дубликат документа.

Если гражданин в свое время получил свидетельство о собственности, основанное на договоре приватизации, то в Росреестр повторно обращаться не надо.

При продаже жилого помещения, полученного в собственность подобным образом, покупатели или их агент точно поинтересуются, как имущество было приобретено, и пожелают ознакомиться с этим документом.

Возможно, правом бесплатной приватизации удастся воспользоваться вплоть до 2018 года, но пока соответствующие изменения в законодательство только ожидаются, стоит поторопиться, чтобы успеть перевести квартиру из государственной собственности в частную.

На осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если приватизации, и как квартиры через суд.

Суть документа

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Он является двусторонним документом , заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Порядок оформления

Процедура оформления Договора регламентируется и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.

В него должны быть включены пункты:

Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
Сведения об .
Сведения о собственнике муниципального жилья.
Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире ( , ).
Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
Ответственность сторон.
Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.

Документ скрепляется печатью , штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.

После проведения процедуры у каждого участника процесса должен остаться на руках оригинал.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Фото можете посмотреть .

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр , и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

На оформление Свидетельства о собственности отводится 60 календарных дней . Несоблюдение этих сроков может стать препятствием для окончательного оформления сделки.

Расторжение

Заключенный Договор можно расторгнуть , если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование .

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Для этого необходимо подать заявление в местные органы самоуправления и получить разрешение на расторжение.

Заявление на расторжение можно подать в МФЦ. В случае отказа властей процедура проводится .

В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий:

Один из собственников против расторжения.
На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

Если договор будет расторгнут, повторное его заключение на это помещение будет невозможно.

Кроме того, лицо, участвовавшее в расторжении, теряет свои права. Повторно участвовать в приватизации даже другого жилого помещения будет нельзя .

Что делать, если документ утерян?

Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

Полезная информация в видео:

Основания для признания недействительным

Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

кто-то из участников был введён в заблуждение;
документ оформлен под давлением ;
в процессе участвовали недееспособные лица;
кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет .

На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки .

Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.

(место заключения договора)

(число, месяц, год прописью)

Администрация ___________________________района в лице Главы Администрации__________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________________

(Устава, положения, доверенности: указать номер и дату доверенности)

именуемая в дальнейшем «Администрация» и гражданин (не):

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый(ые) в дальнейшем «Собственник», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Администрация» передает бесплатно, в порядке приватизации, а «Собственник» приобретает квартиру,

состоящую из ________________________________________________________комнат(ы)

общей площадью______________кв.м., в том числе жилой_______________________кв.м.

по адресу:____________________________________________________________________

в следующих долях:

_____________________________________________________________________________

ФИО Дата рождения Вид собственности, доля

2. Действительная (инвентаризационная) стоимость квартиры, согласно выписке из технического паспорта на квартиру от_____________________г. составляет_____________

В ценах ___________года.

Сумма прописью

3. «Собственник» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________________.

4. Обслуживание и ремонт квартиры осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств «Собственника».

5. «Собственник» квартиры в многоквартирном доме участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома в целом, обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории.

6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, осуществляются за счет «Собственника».

7. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ранее «Собственником» не использовано (ст. 13 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которого один остается в _____________________________________________, два выдаются собственнику для регистрации.

АДРЕСА СТОРОН:

Администрация _________________________________________________________района

Собственник__________________________________________________________________

ФИО, подпись

Админстрация_________________________________________________/______________/

(ФИО, подпись должностного лица)