برنامه ساخت مسکن دولتی برنامه های اجتماعی برای خانواده های جوان و نه تنها برای تهیه مسکن. برنامه دولتی "خانواده جوان"

امروزه برنامه های زیادی وجود دارد که به شما امکان می دهد خانه خود را با کمک دولت خریداری کنید. یکی از مشکلاتی که چرا این تراکنش ها فراگیر نشده است، عدم اطلاع مردم از وجود همین فرصت ها و شرایط مشارکت در آن است. کارشناسان شرکت متریوم گروه بررسی کردند که کدام برنامه های مسکن برای خرید مسکن در سال 2016 اجرا می شود، چه کسانی حق استفاده از آنها را دارند و بر اساس چه قوانینی تنظیم می شوند.

در اتحاد جماهیر شوروی دور، هر شهروند اتحاد جماهیر شوروی، که برای خیر جامعه کار می کرد، می توانست روی دریافت مسکن رایگان از دولت حساب کند، اگرچه در مالکیت خصوصی نبود - چنین مفهومی به سادگی در آن زمان وجود نداشت. با فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی، این سیستم توزیع آپارتمان بین مردم از بین رفت. در حال حاضر، در بیشتر موارد، برای تبدیل شدن به مالک املاک، بدون اینکه وارث یک "مادربزرگ ثروتمند" باشید، باید برای آن پول به دست آورید یا وام بگیرید، اما در واقع، درآمد هم داشته باشید. در عین حال، دولت نه تنها آماده کمک به گروه های خاصی از جمعیت برای خرید مسکن است، بلکه باید با داشتن چنین تعهداتی در قبال آنها این کار را انجام دهد.

بنابراین، امروز چه کسانی را می توان نیازمند مسکن یا بهبود شرایط زندگی دانست؟

اولاً، اینها شهروندانی هستند که در محلی که در آن زندگی می کنند، کار می کنند یا تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی (از این پس به عنوان اجاره اجتماعی نامیده می شود) مسکن ندارند.

ثانیاً خانواده هایی که دارای مسکن یا اجاره اجتماعی هستند اما تعداد زیادی در آن زندگی می کنند و هر نفر زیر 15 متر مربع مساحت دارد. متر این معیار برای ساکنان آپارتمان های مشترک که چندین خانواده غیرمرتبط در آنها زندگی می کنند و افرادی که یکی از بستگان آنها از بیماری مزمنی رنج می برد که برای سلامت بقیه ساکنان مضر است و نیاز به اتاق جداگانه دارد مناسب است.

ثالثاً، شهروندان ساکن در آپارتمان‌ها یا خانه‌هایی که به‌عنوان فرسوده و/یا نامناسب برای سکونت شناخته می‌شوند، بدون توجه به شکل دفع (مالکی یا اجاره‌ای اجتماعی).

در هر منطقه، می توان این الزامات را تکمیل کرد، در برخی موارد، وضعیت به صورت جداگانه بررسی می شود.

با توجه به در دسترس بودن کم مسکن برای بسیاری از اقشار جمعیت، دولت برنامه های متعددی را برای یارانه خرید مسکن تدوین کرده است. برخی از آنها شامل جابجایی از یک منطقه به منطقه دیگر است، بقیه، برعکس، برای این واقعیت طراحی شده اند که شرکت کننده باید در قلمرو موضوع فدراسیون روسیه زندگی کند که در آن می خواهد یک آپارتمان حداقل 10 خریداری کند. سال ها. بلافاصله توجه داشته باشیم که به دلیل محدودیت مبالغ اختصاص یافته از بودجه، معاملات خرید مسکن با یارانه دولتی اغلب همراه با وام مسکن است.

I. برنامه هدف فدرال " مسکن"جهانی ترین برنامه دولت است که برای افزایش مقرون به صرفه بودن مسکن در سراسر فدراسیون روسیه برای گروه های مختلف جمعیتی که نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند، طراحی شده است. خود برنامه شامل چندین زیر روال است:

1) زیر برنامه تهیه مسکن برای خانواده های جوان برنامه هدف فدرال "مسکن"برای 2015 - 2020، نام اختصاری -" خانواده جوان».

ماهیت این برنامه این است که دولت حداقل 30٪ هزینه مسکن برای خانواده های جوان بدون فرزند و حداقل 35٪ از هزینه را برای خانواده های جوان دارای یک فرزند یا بیشتر به شرکت کننده ارائه می دهد.

شرکت کنندگان در این برنامه می توانند خانواده های جوانی باشند که سن همسران آنها از 35 سال بیشتر نباشد. جدید برای سال 2016 امکان مشارکت خانواده های جوان تک والد متشکل از یک والدین جوان و یک فرزند یا بیشتر است. پیش از این، تنها خانواده های دارای دو والدین می توانستند در این پروژه شرکت کنند. برای خرید یک آپارتمان، خانواده به بودجه اضافی نیاز دارند: یا پس انداز خود یا وام مسکن.

اندازه پرداخت اجتماعی بر اساس مساحت کل آپارتمان یا خانه با توجه به تعداد اعضای خانواده جوان و هزینه استاندارد یک متر مربع مسکن در منطقه تعیین می شود. وجوه دریافتی دقیقاً هدف گذاری شده است: با کمک آنها می توانید یک آپارتمان را فقط در بازار اولیه خریداری کنید یا به طور مستقل یا با کمک مشارکت سهام خانه بسازید. گواهی شرکت کننده در برنامه فقط می تواند به عنوان پیش پرداخت وام مسکن در بانک های زیر استفاده شود: Sberbank PJSC، VTB24 PJSC و Rosselkhozbank JSC.

برنامه "خانواده جوان" توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در 25 اوت 2015 شماره 889 "در مورد اصلاحات در فرمان دولت فدراسیون روسیه 17 دسامبر 2010 شماره 1050" تنظیم می شود. می توانید برای شرکت در برنامه در بخش مسکن اداره محلی خود درخواست دهید.

2) برنامه فرعی "ایفای تعهدات ایالتی برای تهیه مسکن به دسته هایی از شهروندان که توسط قانون فدرال تعیین شده است ، برنامه هدف فدرال "مسکن" برای 2015 - 2020.

همانطور که از نام آن پیداست، شرکت کنندگان در این زیربرنامه افرادی هستند که دولت نسبت به آنها تعهداتی دارد که عمدتاً مربوط به فعالیت های حرفه ای آنها است. لیست شرکت کنندگان بسیار گسترده است:

پرسنل نظامی اخراج شده قبل از 01/01/2005 که واجد شرایط شرکت در برنامه وام مسکن نظامی نیستند.

شهروندان مشمول اسکان مجدد از اردوگاه های نظامی بسته (ZVT) و اسکان موسسات با شرایط خاص فعالیت اقتصادی

ساکنان نهادهای اداری-سرزمینی بسته (CLATE) که قبل از 1 ژانویه 2015 ثبت نام کرده اند و می خواهند به محل زندگی جدید نقل مکان کنند.

شهروندانی که در اثر فاجعه در نیروگاه هسته‌ای چرنوبیل و حادثه در انجمن تولید مایاک در معرض تشعشعات قرار گرفته‌اند و همچنین سایر افراد معادل آنها.

مهاجران اجباری به دلیل شرایط اضطراری و نیازمند مسکن، ثبت نام شده در اداره مهاجرت؛

شهروندانی که مایل به حرکت از شمال دور و مناطق مشابه از جمله خاور دور هستند.

شرکت کنندگان در این زیربرنامه می توانند با استفاده از گواهینامه، یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی را هم از شخص حقیقی و هم از شخص حقوقی خریداری کنند. می توانید هزینه خرید را به طور کامل از طریق مزایای اجتماعی یا با استفاده از وجوه اعتباری یا شخصی خود پرداخت کنید. مبلغ یارانه بر اساس میانگین هزینه اماکن مسکونی محاسبه می شود که مطابق با: هزینه 1 متر مربع تعیین می شود. متر مسکن در منطقه مربوطه و با استانداردهای فضای زندگی ایجاد شده است. در صورت جذب وام وام مسکن، گواهی به عنوان پیش پرداخت به Sberbank PJSC و VTB24 PJSC در نظر گرفته می شود.

این برنامه فرعی توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 21 مارس 2016 شماره 216 "در مورد تصویب قوانین مربوط به ارائه یارانه از بودجه فدرال به بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای تمرین تنظیم می شود. توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه از اختیارات فدراسیون روسیه که به آنها تفویض شده است تا برای شهروندانی که از خدمت سربازی (خدمت) مرخص شده اند و افراد معادل آنها مکان های مسکونی تهیه کنند."

3) زیر برنامه تامین مسکن برای دسته خاصی از شهروندان» برنامه هدف فدرال «مسکن» برای 2015 - 2020.

در چارچوب این زیربرنامه، چندین حوزه برجسته شده است که یکی از آنها تامین مسکن برای دادستان ها، کارمندان کمیته تحقیقات فدراسیون روسیه، کارمندان سازمان های علمی، کارمندان وزارت موقعیت های اضطراری فدراسیون روسیه، کارمندان دولت فدرال و دانشمندان جوان. در واقع این ارائه مسکن برای اجاره اجتماعی برای مدت خدمت یا کار در بخش مربوطه است.

جهت دوم، ارائه مزایای اجتماعی برای خرید مسکن توسط دانشمندان جوان است. این گواهی ها توسط: آکادمی علوم روسیه (RAS)، شعب خاور دور، سیبری و اورال آکادمی علوم روسیه، آکادمی علوم پزشکی روسیه - به کارمندان شاغل در آکادمی های علوم یا سازمان های علمی زیر مجموعه آنها ارائه می شود. .

شرکت کنندگان در این برنامه می توانند دانشمندان جوان زیر 35 سال برای داوطلبان علوم و تا 40 سال برای دکترای علوم باشند که حداقل 5 سال در یک سازمان علمی کار کرده اند و نیاز به بهبود شرایط زندگی دارند. میزان مزایای اجتماعی بر اساس کل مساحت زندگی (33 متر مربع) اختصاص داده شده به دانشمند و میانگین ارزش بازار 1 متر مربع محاسبه می شود. متر مسکن تایید شده توسط وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه برای منطقه ای که سازمان علمی در آن واقع شده است. یعنی فقط دانشمندانی که مستقیماً در مسکو کار می کنند می توانند مسکن در پایتخت کشور خریداری کنند. همانند برنامه های قبلی امکان اخذ وام مسکن نیز وجود دارد. در حال حاضر، این برنامه تنها در 23 منطقه فدراسیون روسیه عمل می کند؛ در سال 2016، این لیست برنامه ریزی شده است که گسترش یابد. در منطقه مسکو، درخواست های 58 دانشمند جوان قبلاً برای امسال تأیید شده است؛ آنها اولین دریافت کنندگان یارانه برای خرید آپارتمان در بازارهای اولیه و ثانویه املاک در منطقه پایتخت خواهند بود.

مبنای قانونی زیربرنامه، فرمان شماره 765 دولت فدراسیون روسیه در 14 دسامبر 2006 "در مورد روش ارائه یارانه برای دانشمندان جوان برای خرید اماکن مسکونی به عنوان بخشی از اجرای اقدامات برای تامین مسکن است. برای دسته های خاصی از شهروندان برنامه هدف فدرال "مسکن" برای سال 2002 - 2010 و قطعنامه RAS شماره 142 مورخ 20 ژوئن 2011 "در مورد رویه ارائه پرداخت های اجتماعی به دانشمندان جوان آکادمی علوم روسیه برای خرید". از اماکن مسکونی.»

II. یارانه با برنامه های جداگانه خرید مسکن توسط افسران پلیس، وزارت شرایط اضطراری و خدمات تعزیرات فدرال (سرویس تعزیرات فدرال)بر اساس شماره 283-FZ 30 دسامبر 2012 و احکام و دستورات جداگانه برای هر بخش. کارمندی که حداقل 10 سال سابقه کار داشته باشد و نیاز به بهبود شرایط زندگی داشته باشد می تواند برای دریافت یارانه اقدام کند. میزان کمک مالی بر اساس فضای استاندارد زندگی برای هر یک از اعضای خانواده و میانگین ارزش بازار 1 متر مربع در هر منطقه محاسبه می شود.

III. یک برنامه فدرال دیگر " مسکن برای یک خانواده روسی» در سال 2014-2017 اجرا می شود. در چارچوب برنامه دولتی فدراسیون روسیه "ارائه مسکن و تسهیلات مقرون به صرفه و راحت برای شهروندان فدراسیون روسیه" بر اساس فرمان شماره 404 دولت فدراسیون روسیه در 05 مه 2014 با حمایت AHML، وزارت ساخت و ساز و دولت فدراسیون روسیه. ماهیت این برنامه این است که توسعه دهندگان مسکن در کلاس اقتصادی بسازند که هزینه آن نباید از 35000 روبل در هر 1 متر مربع تجاوز کند. متر شهروندان 25 تا 40 ساله که نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند و متعلق به گروه های زیر هستند: خانواده های پرجمعیت، جانبازان نظامی، دانشمندان، خانواده های ساکن در آپارتمان های زیر 18 متر مربع برای هر نفر می توانند در برنامه شرکت کنند. متر، ساکنان ساختمان های اضطراری و دیگران. این برنامه شامل کار در تمام مناطق کشور است، اما به دلیل انتخاب دقیق توسعه دهندگان، قطعات زمین و محدودیت هزینه 1 متر مربع. متر، امروز 70 منطقه به هم متصل هستند و تاکنون فقط در قلمرو کراسنودار، جمهوری تاتارستان، ایرکوتسک، وولوگدا، ولگوگراد، مناطق تولا، جمهوری چچن، قلمرو پرم و غیره گسترده شده است. با توجه به سطح قیمت در پایتخت، دولت مسکو درخواستی برای شرکت در این برنامه به وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه ارائه نکرد. شما می توانید برای خرید مسکن تحت این برنامه از بانک های شریک AHML وام مسکن دریافت کنید.

IV. علاوه بر برنامه های فدرال، برنامه هایی در سطح منطقه ای تنظیم شده است. بنابراین، برنامه کمک مسکن برای خانواده های پرجمعیتدر هر یک از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، شکل و شرایط ارائه ممکن است متفاوت باشد، به عنوان مثال، ارائه فوق العاده مسکن در اجاره اجتماعی، امکان به دست آوردن یک قطعه زمین برای استفاده ترجیحی طولانی مدت، پرداخت یارانه برای خرید مسکن و دیگران برای روشن شدن اینکه چه نوع کمکی در هر منطقه ارائه می شود، باید با اداره محلی تماس بگیرید. یک خانواده کم درآمد با سه فرزند یا بیشتر می تواند از برنامه های کمکی استفاده کند. در مواردی که حمایت به صورت یارانه نقدی برای خرید مسکن انجام می شود، در صورتی که خانواده وجوه اضافی خود را نداشته باشد، گواهی به عنوان پیش پرداخت وام مسکن منظور می شود.

در ابتدای سال 2016، لایحه ای در مورد یارانه های فدرال برای مسکن برای خانواده های پرجمعیت به دومای ایالتی ارائه شد. خانواده هایی که دارای 5 فرزند یا بیشتر (از جمله فرزندخوانده) هستند، که بیش از 10 سال در روسیه زندگی می کنند و نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند، می توانند برای دریافت یارانه اقدام کنند. فرمول محاسبه مشابه برنامه های فوق خواهد بود، یعنی تعداد متر مربع تخصیص داده شده برای هر نفر ضرب در میانگین قیمت بازار. با این حال، با توجه به بزرگ بودن خانواده، متراژ کوچکترین آپارتمان 75 متر مربع است. در حال حاضر از سرنوشت این لایحه اطلاعی در دست نیست.

علاوه بر برنامه هایی که بر اساس آنها دولت قبل از خرید خانه پول ارائه می کند، امکان دریافت غرامت پولی برای املاکی که قبلاً با سرمایه شخصی خود خریداری شده است نیز وجود دارد. کارمندان و افسران پلیس FSIN ممکن است واجد شرایط چنین غرامتی باشند. همچنین، به عنوان بخشی از برنامه جابجایی از مسکن اضطراری، هر شهروند حق دارد از دولت مسکن جدید یا غرامت خرید آن دریافت کند. ساکنان مسکو، سن پترزبورگ، اوفا، نیژنی نووگورود و نووسیبیرسک حق دریافت غرامت برای وجوه شخصی صرف شده برای خرید مسکن دارند، در حالی که میزان و روش پرداخت غرامت توسط بودجه منطقه تعیین می شود.

ماریا لیتینتسکایا، شریک مدیریت گروه متریوم، خلاصه می‌کند: «بنابراین، کمک دولت برای طیف وسیعی از جمعیت در دسترس است. - در تئوری، مکانیسم جذب یارانه بسیار ساده است: کافی است مسکن نداشته باشید و با درخواست مناسب به مراجع ذیصلاح مراجعه کنید. در عمل، این روند کاملاً بوروکراتیک است و بررسی درخواست ها می تواند ماه ها طول بکشد. اغلب ممکن است به دلیل بسته ناقص مدارک یا عدم انطباق متقاضی با هر پارامتر، امتناع دریافت شود. اعتبار همه گواهینامه ها از 2 تا 7 ماه محدود است که در طی آن موضوع باید انتخاب شود و بسته ای از اسناد باید جمع آوری شود. انتخاب بانک هایی که امکان اخذ وام مسکن وجود دارد بر اساس مناقصه بوده و هر ساله به روز می شود. ویژگی اصلی گواهی مسکن این است که شرکت کننده وجهی را در دست دریافت نمی کند، آنها به حساب خاصی که در بانک افتتاح می شود منتقل می شود که پس از ثبت دولتی معامله، وجوه توسط فروشنده دریافت می شود. از آنجایی که تمام فعالیت های مربوط به یارانه ها، به عنوان یک قاعده، چندین ماه طول می کشد، گاهی اوقات فروشندگان فردی از چنین معاملاتی امتناع می ورزند و توسعه دهندگان موفق می شوند قیمت آپارتمان ها را چندین بار افزایش دهند یا حتی ترجیح می دهند با یارانه کار نکنند. به همین دلیل، روند خرید ملک با استفاده از گواهی های دولتی هنوز ساده نشده و فراگیر نشده است. تعامل نزدیک بین بانک‌ها و توسعه‌دهندگان و سازمان‌های دولتی در سطح محلی، این طرح را ساده‌تر کرده و تعداد تراکنش‌های استفاده از یارانه‌های دولتی را افزایش می‌دهد.»

محتوا

در سطح افزایش مداوم قیمت املاک و مستغلات، مالک شدن یک آپارتمان دشوار می شود. در چنین شرایط سختی، مشارکت سازمان های دولتی در حل مشکلات نوظهور اهمیت بیشتری پیدا می کند. جوانان قبلاً از مزایای برنامه خانواده جوان قدردانی کرده اند، که به دستیابی به مسکن مقرون به صرفه با حمایت در قالب یارانه کمک می کند. بیش از 3.5 میلیارد روبل از بودجه فدرال برای اجرای این پروژه در سال 2016-2020 اختصاص یافت.

برنامه خانواده جوان چیست؟

اولین چیزی که باید به آن توجه کنید ماهیت دولتی این پروژه است که تضمین های جدی را برای همه شرکت کنندگان فراهم می کند. تحت چنین برنامه ای، یک خانواده می تواند برای خرید مسکن یا بهبود شرایط زندگی روی پرداخت های اجتماعی حساب کند. به منظور واجد شرایط بودن برای مزایای دولتی تحت این برنامه، متقاضیان باید معیارهای خاصی را داشته باشند. این امر در مورد سن همسر، وضعیت مالی و موقعیت اجتماعی کسانی که به بهبود شرایط زندگی نیاز دارند، صدق می کند.

نحوه حمایت دولت از خانواده های جوان

اجرای برنامه هدف مسکن در سال 2002 آغاز شد. این پروژه فدرال با هدف تامین مسکن برای اقشار نیازمند از شهروندان راه اندازی شد و طیف گسترده ای از مسائل مرتبط (مدرن سازی زیرساخت های جمعی و غیره) را حل کرد. جهت های اساسی این پروژه شامل اجرای زیربرنامه تامین مسکن برای خانواده های جوان (بهتر در شکل اختصاری آن - برنامه خانواده جوان شناخته می شود)، توزیع گواهی مسکن، که دارنده آن از دولت یارانه دریافت می کند.

اهداف برنامه

هدف اصلی این پروژه حمایت دولت در تملک یا ساخت املاک مسکونی است. این کار به روش های مختلفی انجام می شود، مثلاً با درخواست یارانه وام مسکن یا پرداخت قرارداد ساخت خانه. همسرانی که نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارند و به سن 35 سالگی نرسیده اند می توانند در زیر برنامه شرکت کنند.

برنامه های دولتی برای خانواده های جوان

زمان اجرای مرحله بعدی برنامه دولتی برای دوره 2011-2015 تعیین شد، اما پس از آن دوره بدون تغییرات قابل توجه تا سال 2020 تمدید شد. همه اینها به ما این امکان را می دهد که در مورد آن به عنوان یک پروژه فدرال هدفمند و اندیشیده شده برای صدور یارانه های دولتی صحبت کنیم که دارای یک مخاطب هدف و جهت گیری اجتماعی به وضوح تعریف شده است. بر اساس داده های رسمی، در چهار سال اول اجرا، حدود 108.5 هزار شرکت کننده در برنامه هدف توانستند به بهبود شرایط مسکن دست یابند.

“مسکن ارزان قیمت برای یک خانواده جوان”

ظهور چنین پروژه ای با توجه به هنجارهای اجتماعی موجود و سیاست دولت برای بهبود وضعیت جمعیتی کاملاً قابل پیش بینی بود. توجه به این نکته ضروری است که در چارچوب زیربرنامه مسکن، نه تنها می توانید املاک خود را از ابتدا بدست آورید، بلکه می توانید شرایط موجود را نیز بهبود بخشید. این امر به ویژه در مورد شرکت کنندگان دارای فرزند زیاد صادق است - اگر آپارتمانی که در آن ثبت نام شده اند استاندارد را برآورده نمی کند (کمتر از 18 متر مربع برای هر نفر) - این دلیلی برای درخواست شرکت در پروژه است.

برنامه منطقه ای "تامین مسکن برای خانواده های جوان"

اگرچه برنامه کمک های اجتماعی ماهیت فدرالی دارد، اما توزیع یارانه ها تا حد زیادی به اداره یک منطقه خاص بستگی دارد، زیرا با مشارکت بودجه های محلی انجام می شود. مقامات یک منطقه یا جمهوری میزان یارانه ها را تعیین می کنند، بنابراین، هنجارهای متفاوتی برای ارائه مزایای اجتماعی از بودجه های منطقه ای در مناطق مختلف اعمال می شود. در عین حال، ورود منطقه به برنامه تامین مسکن ارزان قیمت برای جوانان به صورت رقابتی صورت می گیرد.

کمک به خانواده های جوان چیست؟

دولت با اصرار بر مصرف هدفمند وجوه دریافتی، فرصت های فراوانی را برای خانواده های جوان فراهم می کند تا از یارانه های دریافتی استفاده کنند. از مزایای اجتماعی می توان برای موارد زیر استفاده کرد:

• خرید مسکن - به عنوان مثال، آپارتمان از یک توسعه دهنده، که در آن بخشی از هزینه از طریق مزایای اجتماعی پرداخت می شود.
• ساخت یک ساختمان مسکونی - در این مورد، هزینه قرارداد ساخت و ساز پرداخت می شود.
• دریافت وام مسکن - پیش پرداخت با استفاده از یارانه پرداخت می شود.
• پرداخت برای تعاونی ساخت مسکن - این باید آخرین پرداخت باشد و پس از آن فضای زندگی به مالکیت شرکت کننده در برنامه تبدیل می شود.
• بازپرداخت وام های املاک – اعم از اصل و بهره. مهم این است که وام بانکی معوق نباشد و قبل از 10 دی ماه 1390 دریافت شده باشد و مسکن از نظر مطابقت با کلاس اقتصادی بررسی شود.

مبلغ یارانه

پرداخت های دولتی برای هزینه های هدفمند ارائه می شود (همانطور که با دریافت گواهی تأیید می شود) و بنابراین فقط می تواند برای بهبود شرایط زندگی استفاده شود. یکی از عوامل اساسی که میزان یارانه دریافتی یک شرکت کننده را تعیین می کند، ارزش تخمینی ملک (RVN) است. علاوه بر این، اگر:

• همسران متاهل هستند اما بچه ندارند - میزان پرداخت اجتماعی حداقل 30 درصد RSN است.
• 1 فرزند یا بیشتر وجود دارد (این شامل خانواده های تک والد می شود) - یارانه از 35 درصد RSN ارائه می شود.

ارزش تخمینی املاک و مستغلات با استفاده از فرمول RSN = NOP x NS1 محاسبه می شود، که در آن:

• NOP - مساحت کل استاندارد (به عنوان مثال، برای دو نفر - 42 متر مربع).
• NS1 - هزینه استاندارد 1 متر مربع که توسط دولت محلی تعیین شده است.

مزایای اضافی برای خانواده های پرجمعیت

خانواده ای که سه فرزند خردسال یا بیشتر داشته باشد دارای فرزند زیاد محسوب می شود. فرمان دولت فدراسیون روسیه "در مورد برنامه مسکن هدفمند فدرال" به طور خاص تأکید می کند که خانواده های بزرگ یکی از مقوله های اولویت هستند. آنها با یک سود - یارانه بزرگتر در رابطه با هزینه تخمینی مسکن ارائه می شوند. به عنوان مثال، اگر یک واحد اجتماعی ساده متشکل از سه نفر بتواند 600000 روبل برای وام مسکن اجتماعی دریافت کند، گروه بزرگی بسته به تعداد فرزندان می تواند 1000000 روبل یا بیشتر دریافت کند.

چگونه در سال 2019 در برنامه شرکت کنیم

شرایط شرکت در پروژه طی سال های گذشته تغییری نکرده است که به همه نامزدها حقوق یکسانی می دهد. اگر شرایط لازم برآورده شود و تمام مدارک ارائه شود، شرکت کننده می تواند واجد شرایط دریافت یارانه باشد. آپارتمان برای وام مسکن به یک خانواده جوان رایج ترین استفاده از مزایای اجتماعی است که پیش پرداخت وام خواهد بود.

شرایط وام مسکن برای یک خانواده جوان

با توجه به محبوبیت گسترده و آگاهی انبوه از برنامه خانواده جوان، بسیاری از بانک ها محصولات وام مسکن را برای کسانی که موافق شرکت در این پروژه هستند ارائه می دهند. با توجه به بودجه دولتی برنامه و یارانه های اضافی از بودجه محلی، این یک دسته بسیار جذاب از مشتریان است، به همین دلیل است که به چنین وام گیرنده ای بسیار بیشتر از مشتریان عادی وام مسکن داده می شود.

الزامات برای وام گیرندگان

کسانی که به برنامه خانواده جوان علاقه مند هستند و می خواهند برای شرکت درخواست دهند باید بدانند که شرایط ورودی خاصی برای نامزدها وجود دارد:

1. سن هر یک از زوجین از 35 سال بیشتر نباشد.
2. در صورت عدم وجود فرزند، لازم است زن و شوهر تابعیت روسیه را داشته باشند. اگر حداقل یک فرزند وجود داشته باشد، تنها یکی از همسران می تواند شهروند روسیه باشد.
3. متقاضیان باید توسط مقامات محلی به عنوان نیازمند مسکن شناخته شوند و دارای مساحت کمتر از استاندارد ثبت نام باشند.
4. متقاضیان باید دارای وجوهی باشند که همراه با یارانه برای خرید ملک کافی باشد یا باید درآمد کافی برای دریافت وام مسکن داشته باشند.

کجا تماس بگیریم

متقاضیانی که واجد شرایط هستند و می خواهند از مزایای این برنامه یارانه استفاده کنند، باید درخواستی را به اداره دولتی محلی خود ارسال کنند. اطلاعات دقیق تر در وب سایت اداره املاک موجود است - در صورت داشتن هرگونه سوال در رابطه با امور اداری، می توانید از طریق ایمیل با آنها تماس بگیرید.

چه مدارکی لازم است

لیست مدارکی که برنامه خانواده جوان از شرکت کنندگان می خواهد به شرح زیر است:

1. درخواست در فرم مقرر
2. کپی پاسپورت هر دو همسر، شناسنامه فرزند (فرزندان).
3. کپی سند ازدواج (در مورد خانواده های تک والد صدق نمی کند).
4. شواهد مستند نیاز به بهبود شرایط زندگی.
5. اسناد مربوط به وضعیت مالی همسران.

اگر برنامه ریزی شده است که مزایای اجتماعی به پرداخت بدهی وام مسکن کمک کند ، علاوه بر نکات 1-3 به موارد زیر نیاز خواهید داشت:

1. یک کپی از قرارداد وام.
2. سندی مبنی بر لزوم بهبود شرایط مسکن در زمان صدور وجوه وام مسکن.
3. گواهی بانک مبنی بر مبلغ اصل و سود باقی مانده.

وام مسکن ترجیحی برای یک خانواده جوان با حمایت دولتی

مزیت این شکل از وام برای وام گیرندگان را نمی توان بیش از حد تخمین زد - همه کسانی که تا به حال سعی کرده اند از این خدمات استفاده کنند از مشکلات دریافت وام بانکی می دانند. پروژه یارانه تضمینی اضافی برای مؤسسه اعتباری است، زیرا در این مورد وام گیرنده از قبل دارای وجوهی برای پیش پرداخت است، به علاوه پرداخت بدهی وی توسط سازمان های دولتی تأیید شده است.

از کدام بانک می توانم تهیه کنم؟

برنامه خانواده جوان خود را به خوبی در بخش بانکداری ثابت کرده است و بازیگران اصلی - Sberbank، Rosselkhozbank، VTB24 - به شرکت کنندگان وام مسکن با شرایط ترجیحی ارائه می دهند. به عنوان مثال، وام مسکن برای یک خانواده جوان از Sberbank تنها به 10 یا 15٪ از هزینه آپارتمان (بسته به حضور یا عدم حضور فرزندان) با کاهش نرخ بهره در وام نیاز دارد. برای کسانی که از این پیشنهاد برای درخواست وام استفاده می کنند، بانک یک مزیت ویژه دارد - پس از تولد فرزند، پرداخت ها تا یک سال قابل تعویق است.

مراحل ثبت نام

روند یارانه و اقدامات مرتبط بیشتر برای شرکت کنندگان پروژه در چند مرحله انجام می شود:

1. ارائه بسته ای از اسناد به ارگان دولتی محلی، که در آن ظرف 10 روز باید تصمیم بگیرند - نامزد را بپذیرند یا رد کنند.
2. قبل از 1 سپتامبر سال جاری، یک لیست واحد از شرکت کنندگان با در نظر گرفتن کلیه درخواست های ارسال شده در حال تهیه است. اولویت در صف به کسانی است که قبل از 1 مارس 2005 به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت نام کرده اند و آنهایی که فرزندان زیادی دارند.
3. پس از تصویب میزان پرداخت‌های اجتماعی سال آینده توسط دولت، فهرست‌های پرداخت‌ها تصویب می‌شود. به همه افرادی که در لیست هستند اطلاع داده می شود که به آنها یارانه پرداخت می شود.
4. پس از پر کردن مدارک لازم، شرکت کننده گواهی استحقاق دریافت مزایای اجتماعی را دریافت می کند. گواهی باید به بانکی ارائه شود که در آن حسابی افتتاح شده است که دولت محلی وجوهی را برای استفاده مورد نظر به آن منتقل می کند.
5. بانک پس از دریافت سفارش از شرکت کننده پروژه، پول را به مقصد خود (فروشنده املاک، وام مسکن و غیره) منتقل می کند.

پروژه خانواده جوان برای ساکنان مسکو

اگرچه مسکو پایتخت و مرکز روسیه است، برنامه خانواده جوان به طور رسمی در اینجا اجرا نمی شود. موضوع این است که اگرچه این برنامه از بودجه فدرال تأمین می شود ، اما در اجرای پروژه تأکید بر کار در مناطقی است که بودجه برای آنها اختصاص داده شده است. اما در همان زمان ، ساکنان پایتخت کنار نرفتند - یک برنامه ویژه مسکو برای آنها راه اندازی شد که می توان آن را یک ابتکار شهری نامید که از بودجه شهرداری تأمین می شود.

چه کسی می تواند درخواست دهد

الزامات خانواده های جوان از مسکو که به دنبال خرید مسکن خود هستند کمی سخت تر از مناطق است. برای نامزدها لازم است:

• اینکه هر دو زن و شوهر شهروند روسیه باشند و حداقل یکی از آنها دارای ثبت نام در مسکو باشد.
• در لیست انتظار برای بهبود شرایط مسکن (یا به عنوان نیاز به بهبود ثبت نام کنید).
• سطح درآمد مناسبی داشته باشید که امکان پرداخت وام مسکن یا خرید فوری ملک را در هنگام صدور یارانه فراهم می کند.

نحوه تشکیل صف در برنامه خانواده جوان

مسکوویانی که می خواهند در این پروژه شرکت کنند باید درخواستی را تهیه کنند و با جمع آوری بسته ای از اسناد، با اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن مسکو تماس بگیرند. کارمند صندوق نه تنها مدارک شما را می پذیرد، بلکه بررسی می کند که درخواست به درستی پر شده است و رسید صادر می کند. از آنجایی که نسخه دوم درخواست با امضای تأیید کننده پذیرش اسناد نزد شما باقی می ماند، آن را از قبل در دو نسخه تهیه کنید.

صف برنامه مسکن شهری شامل چندین دسته از افراد نیازمند است، با اولویت متقاضیان دارای فرزند زیاد، افراد دارای فرزندان معلول و غیره. مکانیسم اجرای خود در مسکو نیز تا حدودی با مکانیسم فدرال متفاوت است - به شرکت کنندگان پیشنهاد خرید می شود. املاک و مستغلات با قیمت تخفیف خورده، با جبران (حذف) هزینه قطعه. به عنوان مثال، 30٪ برای والدین دارای سه فرزند یا بیشتر (یا حداقل یک فرزند معلول) رد می شود. شرکت کنندگان در کنار سرمایه خود برای خرید آپارتمان می توانند از سرمایه زایمان نیز استفاده کنند.

پول دریافتی تحت برنامه مسکن را کجا می توانید خرج کنید؟

پیش بینی شده است که مبلغ دریافتی صرف خرید مسکن شود و دو گزینه برای خرید و فروش امکان پذیر است - با استفاده از وام مسکن اجتماعی یا به صورت اقساطی. در حالت دوم، قرارداد برای مدت حداکثر 10 سال با پرداخت های سه ماهه و سیستم انعطاف پذیر کاهش شرایط منعقد می شود. به عنوان مثال اولین پرداخت 20 تا 60 درصد ارزش ملک است، اما اگر دو فرزند دارید 15 درصد و اگر سه فرزند دارید 10 درصد خواهد بود.

مبلغ کل بازخرید و میزان سود طرح اقساطی توسط مقررات شهر مسکو تعیین می شود. یک شاخص نظارتی مهم میانگین قیمت بازار در هر متر مربع است - در سه ماهه دوم سال 2019 90400 روبل بود. مهم این است که تا پایان طرح اقساطی، آپارتمان متعلق به شهرداری باشد - شرکت کننده پروژه باید قبوض آب و برق را پرداخت کند و در صورت تاخیر طولانی، ممکن است قرارداد خرید و فروش فسخ شود.

مزایا و معایب برنامه برای کمک به خانواده های جوان

جنبه های مثبت این پروژه اجتماعی مشهود است - کمک مادی و سازمانی به همسران جوان است تا آنها مسکن خود را بدست آورند. با شرکت در این پروژه می توانید به طور منطقی انتظار داشته باشید که مشکل مسکن شما به زودی برای بهتر شدن حل شود. شما املاک و مستغلات را با محدودیت در مساحت ساختمان های مسکونی یا آپارتمان دریافت خواهید کرد، اما این یک پروژه اجتماعی است و برای دوستداران آپارتمان های لوکس طراحی نشده است.

در میان سایر معایب، الزامات بسیار زیاد برای کسانی که گواهی مسکن صادر می شود اغلب ذکر می شود - از آنجایی که این افراد درآمد کافی برای دریافت وام مسکن دارند، چقدر به یارانه نیاز دارند؟ اگر این را با این واقعیت مقایسه کنیم که یک مادر مجرد با دو فرزند می تواند به اندازه دو همسر با یک فرزند دریافت کند، به راحتی می توان دریافت که هنوز جای پیشرفت در پروژه وجود دارد.

ویدیو

بودجه فدرال روسیه سالانه تعداد زیادی از برنامه های دولتی را تأمین می کند، که در میان آنها می توان به ویژه برنامه هایی را که هدف آنها خانواده های جوان دارای فرزند است، برجسته کرد. دولت به خانواده های جوان کمک می کند تا شرایط زندگی خود را بهبود بخشند و صاحب خانه های خود شوند. اصل هدف گذاری و نیاز، که بر اساس آن:

• خانواده باید به رسمیت شناخته شود نیاز به بهبود شرایط زندگی;
• خانواده باید متعلق به یکی از شناخته شده ها باشد رده های آسیب پذیر اجتماعی(مثلاً هنگام تولد دو یا چند فرزند).

هیچ یک از برنامه های دولتی مسکن انتقال مسکن به مالکیت خانواده را فراهم نمی کند رایگان!

برای شرکت در هر یک از برنامه‌های دولتی فهرست شده در زیر، خانواده‌ها باید بدهی خود را تأیید کنند و سرمایه خود را برای خرید یا ساخت مکان‌های مسکونی جمع‌آوری کنند.

در زیر فهرستی از برنامه های اصلی مسکن اجتماعی برای خانواده های جوان آورده شده است:

برنامه های دولت چیست و کدامند؟

بودجه فدرال و تأمین مالی اقلام هزینه ای که برای آن در نظر گرفته شده است مطابق با آن انجام می شود اصل برنامه، که در آن مفهوم به طور گسترده ای استفاده می شود برنامه دولت.

برنامه دولتییک سند برنامه ریزی استراتژیک دولتی است که شامل سیستمی از اقدامات مرتبط با وظایف، مهلت ها و منابع است و با هدف اطمینان از عملکرد دولت و دستیابی به اهداف توسعه اجتماعی و اقتصادی روسیه اجرا می شود.

وب سایت رسمی دولت

متأسفانه به دلیل استفاده گسترده رهبری کشور از اصل برنامه برای شهروندان عادی، سردرگمی زیادی در اشکال وجود برنامه های مختلف وجود دارد که در چارچوب آنها برخی از وظایف دولتی از جمله در زمینه حل می شود. تامین مسکن برای خانواده های جوان.

به طور خاص، از منابع رسمی می توانیم حداقل موارد زیر را برجسته کنیم: 4 نوع برنامه:

• ایالت (برنامه های دولتی)؛
• برنامه های هدف فدرال (FTP)؛
• برنامه های فرعی در چارچوب برنامه هدف فدرال و برنامه های ایالتی؛
• در قالب فعالیت های جداگانه در چارچوب زیربرنامه ها اجرا می شود.

برنامه سرمایه مادری

اصل برنامه دولت که به وضوح در بالا توضیح داده شد با مثال برنامه آشنا سرمایه مادری به خوبی نشان داده می شود که طبق آن صندوق بازنشستگی گواهینامه های دولتی را برای خانواده های دارای فرزند به مبلغ 1000 صادر می کند. این مبلغ را می توان به صورت کامل یا جزئی در چندین جهت که طبق قانون مجاز است ارسال کرد، از جمله - بهبود شرایط زندگی(خرید یا ساخت مسکن).

تامین مالی این برنامه در قانون بودجه هم اکنون در قالب سامانه زیر انجام می شود:

• نام برنامه دولتی- حمایت اجتماعی از شهروندان (معتبر برای دوره 2013-2020)؛
  • زیربرنامه شماره 3- بهبود حمایت های اجتماعی از خانواده ها و فرزندان؛
    • رویداد اصلی 3.8- تامین سرمایه مادری (خانوادگی).

در درک شهروندان عادی، پرداخت های سرمایه زایمان یک برنامه مستقل دولتی جداگانه است (اگرچه در واقعیت، همانطور که از نمودار ارائه شده در بالا مشاهده می شود، اصلاً چنین نیست).

اطلاعات بیشتر در مورد شرایط اعتبار آن را می توانید در صفحه سرمایه مادری بیابید.

برنامه هدف فدرال "مسکن" و برنامه "خانواده جوان" برای 2015-2020

برنامه هدف فدرال (FTP) "مسکن" یکی از طولانی ترین و دارای سابقه بسیار طولانی است. در مجموع، چندین نسخه از آن وجود داشت:

• برای 2002-2010 - تکمیل شد.
• برای 2011-2015 - جایگزین کامل شد.
• برای 2015-2020 - در نسخه جدید مورخ 25 اوت 2015 شماره 889 تصویب و تمدید شد.

زیر برنامه تامین مسکن برای خانواده های جوانکه بر اساس آن دولت به شهروندان برای خرید مسکن به میزان حداقل 30 یا 35 درصد از هزینه آن یارانه می دهد، در برنامه هدف فدرال "مسکن" از اولین نسخه آن که با فرمان دولت تصویب شد، حضور داشت. فدراسیون روسیه 28 اوت 2002 شماره 638.

اکنون تامین مالی آن در قالب سیستم زیر انجام می شود:

• نام برنامه دولتی- ارائه مسکن و تسهیلات مقرون به صرفه و راحت برای شهروندان فدراسیون روسیه (برای 2013-2020).
  • برنامه هدف فدرال "مسکن"برای 2015-2020؛
    • زیر برنامه شماره 1 -تامین مسکن برای خانواده های جوان

بنابراین، برنامه عمومی ایالت مسکن دولت تنها در سال 2013 شروع به کار کرد و برنامه هدف فدرال قدیمی "مسکن" و "خانواده جوان" را که از سال 2002 اجرایی شده اند، جذب کرد و همه با هم در سال 2020 به پایان خواهند رسید.

قوانین دقیق برای شرکت در برنامه را می توانید در صفحات این وب سایت مشاهده کنید:

• قوانین عمومی فدرال تایید شده توسط دولت فدراسیون روسیه؛
• ویژگی های اجرای برنامه در مناطق کشور مطابق با قوانین محلی.

"مسکن برای خانواده روسی" برای 2014-2017

با فرمان شماره 323 دولت در 15 آوریل 2014، دیمیتری مدودف برنامه دولتی مسکن را تصویب کرد که به عنوان بخشی از آن اجرای برنامه جدیدی برای دوره 2014-2017 برنامه ریزی شده است. "مسکن برای یک خانواده روسی"(IOR).

در زیر ویژگی های برنامه جدید و تفاوت آن با "خانواده جوان" آورده شده است:

• این برنامه با هدف ارائه خانواده های نیازمند به بهبود شرایط مسکن، آپارتمان های کلاس اقتصادیهزینه تا 80 درصد متوسط ​​قیمت بازار برای املاک و مستغلات در ساختمان‌های جدید در منطقه که خانواده‌ها باید به تنهایی آن را بپردازند.
• مسکن جدید اقتصادی باید توسط سازندگان ساخته و به بهره برداری برسد تا پایان سال 2017(در مجموع حداقل 25 میلیون مترمربع آپارتمان در سراسر کشور) با شرایط ویژه برنامه;
• دولت به توسعه دهندگان یارانه می دهدقیمت مسکنی که رقابت را پشت سر گذاشته و توسط وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه به عنوان شرکت کننده در برنامه تا سقف ارزش بازار آن تایید شده است.

بنابراین، ما می توانیم تفاوت های اساسی زیر را بین برنامه ZhRS و "خانواده جوان" برجسته کنیم:

• مسکن در ابتدا با قیمتی کمتر از ارزش بازار ارائه می شود و تمام هزینه آن در اختیار شهروندان قرار می گیرد مستقل پرداخت کنید(برای این کار باید پرداخت بدهی خود را تأیید کنید) - برای این کار می توانید از گواهی سرمایه زایمان یا وام مسکن اجتماعی استفاده کنید.
• یارانه دولتی برای افراد غیر شهروند صادر می شودو مستقیماً به توسعه دهندگانی که به عنوان شرکت کنندگان در برنامه گواهینامه دارند، مسکن در کلاس اقتصادی بسازند و آن را با قیمت تا 80٪ ارزش بازار به خانواده ها بفروشند.
• می توانید مسکن بخرید فقط در بازار اولیه- و فقط در ساختمان های جدیدی که توسط توسعه دهندگان معتبر به طور خاص مطابق با قوانین برنامه منابع سنگ آهن ساخته شده اند.

تامین مالی برنامه "مسکن برای خانواده روسی" برای دوره 2014-2017 طبق سیستم زیر انجام می شود:

• نام برنامه دولتی- ارائه مسکن و آب و برق مقرون به صرفه و راحت به شهروندان فدراسیون روسیه (برای سال 2013 - 2020).
  • زیربرنامه شماره 1- ایجاد شرایط برای ارائه مسکن مقرون به صرفه و راحت به شهروندان روسیه.
    • رویداد اصلی 1.8- اجرای برنامه "مسکن برای خانواده روسی".

الزامات دقیق برنامه کار سنگ آهن را می توان در مطالب وب سایت رسمی آن که با مشارکت دولت روسیه تهیه شده است، یافت.

برنامه مسکن فدرال که در سال 2002 توسعه یافت، هنوز اهمیت خود را از دست نداده است. این به شهروندان رده های مختلف اجازه می دهد تا شرایط زندگی را برای خانواده های خود بهبود بخشند.

بیایید ببینیم در این مدت چه کاری انجام شده است. چگونه برای خانه یارانه بگیریم؟ شرایط شرکت کنندگان چگونه تغییر کرد؟

شرح برنامه دولتی "مسکن"

برنامه هدف فدرال "مسکن" ملی است، یعنی فعالیت های آن در قلمرو همه موضوعات اجرا می شود. هدف آن حل مشکلات مسکن است که به طور طبیعی در میان شهروندان جوان و خانواده ها ایجاد می شود.

پروژه به مراحل تقسیم می شود. سند فعلی در سال 2010 ایجاد شد و با فرمان شماره 1050 دولت فدراسیون روسیه به تصویب رسید. این سند شرایط فعالیت ها، منابع تامین مالی را شرح می دهد و دسته بندی شهروندانی را که حق دریافت یارانه های ترجیحی را دارند مشخص می کند.

با قطعنامه شماره 889 در 25 اوت 2015، برنامه هدف فدرال "مسکن" برای سال های 2016-2020 تمدید شد.

این سند ایجاد زیربرنامه های برنامه هدفمند فدرال فوق را تنظیم می کند:

1. نوسازی تاسیسات زیربنایی شهرداری
2. تامین مسکن برای خانواده های جوان
3. تحریک برنامه های توسعه مسکن در مناطق.
4. تامین مسکن برای دسته خاصی از شهروندان.
5. انجام تعهدات ایالتی برای ارائه مسکن به دسته هایی از شهروندان که توسط قانون فدرال تعیین شده است.

بنابراین، برنامه هدف فدرال به منظور افزایش اثربخشی فعالیت های آن به تفصیل ارائه شد. به ویژه، شروع به پوشش تعداد بیشتری از شهروندان جوان کرد.

علاوه بر این، این برنامه جزئیات شرکت هایی را که بازار مسکن را شکل می دهند، فعال می کند. بودجه دولتی دریافت شده توسط خانواده های جوان باید تقاضا برای خانه ها و آپارتمان ها را افزایش دهد. این به نوبه خود منجر به ساخت فضاهای قابل زندگی، سازگار با محیط زیست و راحت تر می شود.

شرکت کنندگان در برنامه چه چیزی دریافت می کنند؟

مشکل تامین مسکن شهروندان یکی از حادترین مشکلات امروز است. خرید خانه یک پیشنهاد گران قیمت است که از دسترس اکثر جوانان خارج است.

مشارکت در فعالیت های برنامه فرعی برای تهیه مسکن برای خانواده های جوان و شهروندان ایجاد شده توسط قانون فدرال به این افراد این فرصت را می دهد تا با کمک ایالت با شرایط مطلوب آپارتمان خود را خریداری کنند.

دولت بخشی از بودجه را برای آنها پرداخت می کند و بقیه شرکت کنندگان برنامه باید خودشان را پیدا کنند. این می تواند پس انداز شما یا وجوه وام مسکن قرضی باشد.

دولت انتظار دارد 30 تا 35 درصد از هزینه خرید خانه یا آپارتمان برای خانواده های جوان را تامین کند. برای سایر شرکت کنندگان در زیربرنامه ها نیز گواهی نقدی به مبلغ مشخصی صادر می شود که حق دارند فقط برای خرید مسکن هزینه کنند. اعداد خاص به دسته ترجیحی و سایر شرایط شروع بستگی دارد. با این حال، شرکت کننده برنامه ملزم به اثبات توان پرداختی خود است. تمام پول برای آن پرداخت نمی شود.

ارزش تخمینی ملک در نظر گرفته می شود نه ارزش بازار.

پیش بینی می شود که بخشی از وام ارائه شده تحت برنامه دولتی از صندوق های سرمایه زایمان بازپرداخت شود.

به عنوان بخشی از برنامه فرعی برای تحریک توسعه ساخت و ساز مسکن، دولت به نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، شهرداری ها و اشخاص حقوقی که وام دریافت کرده اند برای ارائه زیرساخت های مهندسی به زمین های در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز مسکن در کلاس اقتصادی، یارانه پرداخت می کند. تسهیلات زیربنایی اجتماعی، ساخت بزرگراه در مناطق جدید و غیره. همچنین ممکن است برای خانواده های دارای 3 فرزند یا بیشتر گواهی صادر شود.

به عنوان بخشی از زیربرنامه تأمین مسکن به دسته خاصی از شهروندان، قرار است به دسته هایی از شهروندان مانند کارمندان دولتی، کارمندان دادستانی، کارمندان کمیته تحقیق، کارکنان خدمات اورژانس و غیره مسکن ارائه شود. و همچنین ارائه مزایای اجتماعی برای خرید مسکن برای دانشمندان جوان . علاوه بر این، اهداف این برنامه شامل تکمیل ساخت خوابگاه برای دانشجویان و دانشمندان جوان است. اسکان مجدد شهروندان ساکن در منطقه لغزش زمین اینگوشتیا، اسکان مجدد شهروندان از اماکن مسکونی که برای زندگی نامناسب اعلام شده اند و سایر وظایف مهم اجتماعی. برای اهداف این برنامه، دولت سالانه به آژانس وام مسکن مسکن و سازمان های اعتباری روسیه کمک مالی می کند.

هدف از برنامه فرعی برای نوسازی زیرساخت های اشتراکی ایجاد شرایطی برای مطابقت زیرساخت های عمومی با استانداردهای کیفیت است که شرایط زندگی راحت را تضمین می کند. فعالیت های این برنامه فرعی تأمین مالی مشترک از بودجه فدرال برای تکمیل ساخت و ساز و بازسازی تأسیسات زیربنایی خدماتی را فراهم می کند.

آیا به اطلاعاتی در مورد این موضوع نیاز دارید؟ و وکلای ما به زودی با شما تماس خواهند گرفت.

دولت چه اهدافی را برای خود در نظر گرفته است؟

دولت موظف است ضمن رسیدگی به شهروندان آسیب پذیر، تمامی عرصه های اقتصادی را توسعه دهد. برنامه دولتی "مسکن" این معیارها را برآورده می کند. اهداف آن چندگانه است.

به اختصار در قطعنامه به شرح زیر آمده است:

1. ایجاد شرایط مطلوب برای توسعه بازار مسکن ارزان قیمت و راحت در کلاس اقتصادی.
2. مهار افزایش قیمت مسکن
3. حفظ تقاضای موثر برای مسکن.
4. افزایش حجم راه اندازی مسکن و توسعه صنعت ساخت و ساز.
5. حمایت دولت از شهروندانی که نیازمند بهبود شرایط مسکن هستند.
6. انجام تعهدات اجتماعی دولت برای تأمین مسکن برای خانواده های جوان و دسته های خاصی از شهروندان.
7. توسعه یکپارچه مناطق به منظور ساخت و ساز مسکن، از جمله تامین قطعات زمین با زیرساخت های مهندسی، اجتماعی و جاده ای.

توجه ویژه ای در رویدادها به ذینفعان می شود. رده های اولویت شهروندان، به جز خانواده های جوان زیر 35 سال، عبارتند از:

• پرسنل نظامی که به دلیل سابقه خدمت بازنشسته شده اند.
• کارمندان پلیس، دفتر دادستانی، کمیته تحقیق؛
• دانشمندان؛
• انحلال کنندگان حادثه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل؛
• امدادگران؛
• شهروندان مشمول اسکان مجدد از شهرهای بسته نظامی، شهرک ها، مناطق اداری بسته؛
• شهروندانی که در اثر فاجعه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل و حادثه در انجمن تولید مایاک در معرض تشعشعات قرار گرفتند.
• شهروندانی که به عنوان مهاجران اجباری در حال ترک شمال دور شناخته می شوند.
• شهروندان ساکن در مکان هایی که به عنوان نامناسب شناخته می شوند، با سطح فرسودگی و پارگی بالا، در منطقه خط اصلی بایکال آمور زندگی می کنند.

با تصمیم رئیس جمهور فدراسیون روسیه یا فرمان دولت فدراسیون روسیه، فهرست ذینفعان ممکن است گسترش یا تعدیل شود.

این برنامه در مورد خانه ها و آپارتمان های کلاس اقتصادی است!

معیارهای اصلی برای انتخاب شرکت کنندگان

فقط شهروندان فدراسیون روسیه می توانند برای دریافت یارانه اقدام کنند. برنامه دولتی «تامین مسکن برای خانواده‌های جوان» برای جوانان زیر 35 سال اعمال می‌شود؛ سایر اقدامات برای تأمین مسکن سن شرکت‌کنندگان را مشخص نمی‌کند؛ طبیعتاً باید مطابق با مقوله‌هایی باشد که در قطعنامه درج شده است. شرایط هر برنامه هدف

همچنین ممکن است شرایط دیگری مانند پرداخت بدهی برای شرکت کنندگان در نظر گرفته شود، زیرا تنها بخشی از وجوه برای خرید مسکن به یک خانواده جوان اختصاص می‌یابد، آن‌ها باید بقیه مبلغ را در حساب بانکی داشته باشند یا طبق یکی از برنامه‌های وام بانک تأییدیه دریافت کنند.

شرکت کنندگان در برنامه تهیه مسکن برای دسته های خاصی از شهروندان فقط باید محل کار یا محل ثبت نام مربوط به برنامه در مناطق مشخص شده در برنامه اقدام داشته باشند که شهروندان از آنجا اسکان داده می شوند.

الزامات مربوط به اشخاص حقوقی، شهرداری ها و نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه نیز به تفصیل در قطعنامه فوق ذکر شده است. در آنجا می توانید با معیارهای انتخاب آنها برای شرکت در مسابقات یارانه نیز آشنا شوید.

محل تماس با شرکت کنندگان بالقوه

پس از تصمیم گیری در مورد نیات خود، یک شهروند باید به اداره شهر (شهر، روستا) که در آن زندگی می کند، بیاید.

علاوه بر این، باید مدارک لازم برای ثبت نام به عنوان افرادی که به بهبود شرایط زندگی نیاز دارند، همراه خود داشته باشید. درخواست ها بر اساس کمیسیون بررسی می شوند. سازمان دولتی موظف است ظرف مدت 10 روز به متقاضی پاسخ دهد. مدت زمان از تاریخ ارائه درخواست محاسبه می شود.

شهروندانی که به دلیل کار یا خدمت می توانند مسکن دریافت کنند باید با بخش مربوطه در محل کار تماس بگیرند.

سوالات متداول در مورد شرکت در برنامه

اسناد نشان می دهد که اقدامات برای تأمین مسکن خانواده های جوان فقط برای خانواده های جوان طراحی شده است. با این حال، درخواست می تواند توسط یک فرد مجرد که در محدوده سنی محدود قرار می گیرد ارسال شود. طبق قانون خانواده او نیز یک واحد مجزا از جامعه است.

مهم است که قبل از سن 35 سالگی برای تصمیم گیری در مورد اهداف خود وقت داشته باشید.

طبق برنامه فعلی فدرال، سن هر یک از همسران یا یکی از والدین در یک خانواده تک والدی در روزی که هیئت اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تصمیم می گیرد یک خانواده جوان را که در فعالیت های یک بخش شرکت می کند، بپذیرد. برنامه هدف در لیست متقاضیان دریافت مزایای اجتماعی در سال برنامه ریزی شده از 35 سال تجاوز نمی کند.

شرایط دقیق‌تر برای مشارکت در برنامه‌های منطقه‌ای مشخص شده است که ممکن است به نفع شهروندان کمی با شرایط فدرال متفاوت باشد.

با این حال، باید به خاطر داشت که یک بند در برنامه فدرال وجود دارد که به مقامات منطقه ای اجازه می دهد شهروندان را حتی از لیست های قبلاً تأیید شده حذف کنند. بیان می کند که اگر در آن زمان نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه لیستی از خانواده های جوان - متقاضیان دریافت کمک های اجتماعی در سال مربوطه را تشکیل دهد، حداقل سن یکی از اعضای خانواده جوان از 35 سال بیشتر باشد. ، چنین خانواده ای مشمول حذف از لیست خانواده های جوان - شرکت کنندگان در رویدادهای برنامه هدف دپارتمان به روشی است که توسط مقام اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین شده است.

نتایج کسب شدند

خیلی زود است که بگوییم اهداف اصلی برنامه دولتی "مسکن" محقق شده است. نه هزینه آپارتمان و خانه کاهش پیدا کرد و نه درصد خانواده های جوان با شرایط مسکن رضایت بخش.

با این وجود، موفقیت هایی وجود دارد. بنابراین:

• سهم مسکن خصوصی در میان روس ها به تدریج در حال افزایش است.
• وام مسکن در حال توسعه است.
• حجم سهام مسکن راه اندازی شده در حال رشد است.
• زیرساخت های شهرها با استفاده از بودجه بودجه و شهروندان در حال نوسازی است.
• اسکان مجدد شهروندان از مسکن های فرسوده، مسکن اضطراری و از مناطق شمال دور به تدریج سازماندهی می شود.

حداکثر مبلغ وام ترجیحی 3 میلیون روبل و در پایتخت و سنت پترزبورگ - 8 میلیون روبل است.