بیانیه ادعای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت. بیانیه ادعای مالکیت یک آپارتمان درخواست به دادگاه برای احراز مالکیت

ادعای به رسمیت شناختن مالکیت یک ملک خاص یک فرآیند بسیار رایج در روسیه است. اما همه نمی دانند که چگونه آن را به درستی ارائه دهند. شهروندان قبل از مراجعه به دادگاه چه نکاتی را باید بدانند؟ در چه شرایطی طرح ادعا منطقی است؟ ما باید همه اینها را درک کنیم.

اگر از قبل برای این فرآیند آماده شده باشید، برنده شدن در یک آزمایش در چنین شرایطی دشوار نیست. خیلی به شرایط بستگی دارد، اما اصول طرح دعوی در همه موارد یکسان است.

محل ارسال

بنابراین، با بسته اسناد آماده شده و همچنین بیانیه ادعا به کجا بروید؟ این سوال تقریباً برای همه شهروندانی که قصد دارند در امور ملکی طرح دعوی کنند مطرح می شود. در روسیه چندین سطح از نهادهای قضایی وجود دارد. بنابراین، شما باید دقیقا بدانید که برای شناسایی مالکیت یک شهروند بر یک ملک خاص، ادعای ارسال کنید. ارزش ملک به شما کمک می کند تا تعیین کنید. دقیقا چطور؟ چندین قانون وجود دارد که باید رعایت شود:

• مبلغ کل دارایی از 50 هزار روبل تجاوز نمی کند؟ در این صورت مراجعه به محاکم قضایی ضروری است. آنها درگیر اختلافات مشابهی هستند.
• ادعای به رسمیت شناختن مالکیت اموالی به ارزش بیش از 50000 روبل؟ بسته ای از اسناد باید به همراه درخواست به مرجع قضایی منطقه ارائه شود.

مستندات

نکته ظریف بعدی اسناد لازم است. واقعیت این است که بیانیه ادعا با شواهد خاصی مبنی بر بی گناهی آن تنظیم شده است. بنابراین، فهرست اسناد بدون ابهام نخواهد بود. خیلی به شرایط بستگی دارد.

با این حال، کپی و اصل مدارک زیر معمولاً به فرم تعیین شده به درخواست پیوست می شود:

• شناسنامه شاکی؛
• رسید پرداخت وظیفه دولتی؛
• اسناد ملکی؛
• شواهد حقوق مالکیت (کتبی، مادی، مدرک کارشناسی، شهادت شاهد).

وظیفه

ادعای شناسایی مالکیت یک ملک خاص، قاعدتاً مستلزم ضمیمه اوراق فوق است. علاوه بر این، ممکن است مدارکی در مورد وضعیت تأهل شهروندان مورد نیاز باشد. مثلاً سند ازدواج یا طلاق. اما ارائه رسید برای پرداخت هزینه دولتی به میزان مشخص الزامی است. بدون آن، ادعا برای رسیدگی پذیرفته نخواهد شد. اما چقدر باید پرداخت کنید؟ این به ارزش ملک بستگی دارد. باید داد:

• 4٪ از مبلغ ادعا در صورتی که قیمت ملک کمتر از 20000 روبل باشد (اما نه کمتر از 400 روبل در وظیفه).
• 800 روبل و 3٪ از بیانیه ادعای بیش از 20 هزار روبل، اگر ادعا تا 100،000 باشد.
• 3200 + 2٪ از مبلغ بیش از 100 هزار روبل، زمانی که مبلغ ادعا بیش از 200000 نباشد.
• 5200 روبل و 1٪ از مبلغ بیش از 200 هزار، اگر ادعا تا 1 میلیون روبل باشد.
• 13200 + 0.5% وجوه بالای 1000000 در صورتی که مبلغ ادعا از یک میلیون بیشتر شود.

چگونه آهنگسازی کنیم

بسیاری از مردم علاقه مند هستند که چگونه به درستی ادعای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت یک ملک خاص را تنظیم کنند. قوانینی وجود دارد که به دنبال آن می توانید به طور مستقل ادعایی را تنظیم کنید و آن را به یک مقام قضایی ارسال کنید.

لازم:

• در گوشه سمت راست بالای صفحه نام ارگانی که اظهارنامه برای آن ارسال می شود را بنویسید. اطلاعات شاکی و متهم نیز در آنجا نوشته شده است. ما در مورد اطلاعات شخصی، اطلاعات پاسپورت و مخاطبین برای ارتباط صحبت می کنیم.
• پس از این باید در وسط برگه «بیانیه ادعای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت به...» را بنویسید و نوع ملک و زمینه را مشخص کنید. مثلاً به ترتیب ارث.
• اصل ادعا را بیان کنید. به طور خلاصه و دقیق تمام وضعیت را شرح دهید. در پایان باید شهود و مدارکی که ضمیمه درخواست است ذکر شود.
• دادخواست با تاریخ تقدیم و امضای شاکی با رونوشت خاتمه می یابد.

وراثت

اغلب در عمل قضایی بیانیه ای برای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت از طریق ارث وجود دارد. اینها شایع ترین اختلافات ملکی هستند. برای ارائه چنین درخواستی، به عنوان یک قاعده، آنها به دادگاه منطقه مراجعه می کنند. اسناد زیر به ادعای فرم ایجاد شده پیوست می شود:

• اراده؛
• شناسنامه متقاضی؛
• اسنادی که قانونی بودن اقدامات را تأیید می کند (به عنوان مثال، تصمیم دادگاه برای بازگرداندن حقوق وراثت).
• اسناد خویشاوندی؛
• رسید پرداخت وظیفه تعیین شده؛
• گواهی فوت وصی

نمونه

ادعای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت چگونه خواهد بود؟ نمونه زیر به حل اختلافات ملکی بین همسران در هنگام طلاق در صورت بروز اختلاف کمک می کند. سپس باید به لیستی که قبلاً فهرست شده از اسناد و رسیدهایی که تأیید می کند شاکی متعلق به ملک است و همچنین گواهی طلاق/ازدواج را پیوست کنید.

این ادعا ممکن است به این صورت باشد: "من، مارینا دیمیتریونا ایوانووا، (جزئیات گذرنامه)، درخواست می کنم که آپارتمان واقع در (آدرس و اطلاعات املاک) به عنوان ملک مشترک با همسرم، ایوان ایوانوویچ ایوانوف (جزئیات گذرنامه) شناخته شود. پول قبل از ازدواج شخصی من در این ملک، یک بازسازی اساسی انجام شد که وضعیت آپارتمان را به طور قابل توجهی بهبود بخشید. رسید و رسید ضمیمه شده است."

دادگاه ناحیه لنینسکی Kr-ska
آدرس: Kr-sk، خیابان لنین، 2
تلفن: 41-92-81

شاکی Vasilieva Vasilisa Vasilievna
آدرس: 664019, Kr-rsk,
خیابان Kotovskogo، 5، apt. 16
تلفن 914 813 6140

اداره متهم شهر کر-اسکا
نشانی: Kr-sk، خیابان لنین، 94
تلفن 51-18-30,51-38-91

بیانیه ادعای به رسمیت شناختن مالکیت یک قطعه زمین

در مه 1995، اداره شورای روستای کوپنفسکی منطقه کر-اسکایا در منطقه کر-اسکایا یک قطعه زمین را برای استفاده دائمی (نامحدود) برای اجرای کشاورزی شخصی در آدرس: منطقه Kr-skaya، Kr-sk اختصاص داد. ، ایستگاه قطار . کوپنوو، با مساحت 1500 متر مربع. اسناد برای قطعه زمین صادر نشده است. در سال 2005، مدیریت شورای روستای Kopenevsky منطقه Kr منحل شد.

در سال 2001، شاکی خانه ای در این زمین ساخت که از آن زمان با تمام خانواده اش در آن زندگی می کرد. شاکی به دلیل نداشتن سند مالکیت برای قطعه زمین نمی تواند مالکیت خانه را ثبت کند. در 29 مارس 2018، شاکی با درخواستی برای ثبت نام دولتی مالکیت زمین مشخص شده به دفتر خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی برای منطقه Kr درخواست داد، اما ثبت این حق به دلیل موارد زیر رد شد. عدم تطابق عصاره ثبت خانوار در مورد در دسترس بودن شهروندان از 26 فوریه 2010 مطابق با الزامات قانون فعلی حق دارند یک قطعه زمین داشته باشند.

با توجه به عصاره دفتر خانه در مورد حق شهروندی در قطعه زمین مورخ 5 بهمن 1388 و دفتر خانوار شماره 45، شاکی حق استفاده از قطعه زمینی را که برای اجرای یک قطعه فرعی شخصی به مساحت 1000 متراژ دارد، دارد. 1500 متر مربع واقع در آدرس: Kr-sk، راه آهن Kopenevo، همانطور که در کتاب خانه شماره 45، 2002-2006، صفحات 150-151، l/حساب 76 و کتاب خانه 1992-1996 توضیح داده شده است. شورای روستای Kopenevsky قبل از 10/01/2001 ثبت شد.

این شرایط همچنین توسط یک گواهی از بخش سرزمینی روستایی Kopenevsky اداره منطقه لنینسکی Kr-ska تأیید شده است که از آن نیز چنین است که در سال 2001 یک ساختمان مسکونی با مساحت کل 56 متر مربع در این زمین ساخته شده است.

طبق گذرنامه کاداستر، مالک قطعه زمین واقع در آدرس: شهر Kr-sk، ایستگاه راه آهن. Kopenevo، شماره کاداستر ………، منطقه 1559، شاکی است.

به موجب هنر. 15 (فصل سوم) قانون زمین فدراسیون روسیه، دارایی شهروندان و اشخاص حقوقی (مالک خصوصی) زمین هایی است که توسط شهروندان و اشخاص حقوقی به دلایل مقرر در قانون فدراسیون روسیه به دست آمده است.

به موجب قسمت 1 هنر. 131 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مالکیت و سایر حقوق واقعی اشیاء غیر منقول، محدودیت در این حقوق، ظهور، انتقال و خاتمه آنها منوط به ثبت دولتی در ثبت دولتی واحد توسط ارگان هایی است که ثبت دولتی حقوق را انجام می دهند. املاک و معاملات با آن. موارد زیر مشمول ثبت می باشند: حق مالکیت، حق مدیریت اقتصادی، حق مدیریت عملیاتی، حق تصرف مادام العمر، حق استفاده دائم، رهن، حق ارتفاق و سایر حقوق در مواردی که پیش بینی شده است. توسط این قانون و سایر قوانین.

مطابق با قسمت 2 هنر. 8 قانون مدنی فدراسیون روسیه، حقوق اموال مشمول ثبت دولتی از لحظه ثبت حقوق مربوط به آن ناشی می شود، مگر اینکه قانون خلاف آن را مقرر کرده باشد.

به موجب قسمت 1 هنر. در ماده 25 قانون زمین فدراسیون روسیه، حقوق زمین های مندرج در فصل های III و IV این قانون بر اساس دلایل مقرر در قانون مدنی، قوانین فدرال ایجاد می شود و مطابق با قانون فدرال "در مورد" مشمول ثبت ایالت است. ثبت دولتی حقوق املاک و معاملات با آن.»

با توجه به هنر. 44 قانون زمین فدراسیون روسیه، حق مالکیت یک قطعه زمین زمانی خاتمه می یابد که مالک زمین خود را به افراد دیگر بیگانه کند، مالک از حق مالکیت قطعه زمین به دلیل توقیف اجباری از مالک صرف نظر می کند. قطعه زمین خود را به روشی که توسط قانون مدنی تعیین شده است.

به موجب قسمت 1 هنر. طبق ماده 264 قانون مدنی فدراسیون روسیه، زمین ها ممکن است توسط صاحبان آنها با شرایط و روشی که در قانون مدنی و زمین پیش بینی شده است در اختیار افراد دیگر قرار دهند.

به موجب قسمت 1 هنر. 269 ​​قانون مدنی فدراسیون روسیه، شخصی که یک قطعه زمین برای استفاده دائمی (نامحدود) به او اعطا می شود، مالکیت و استفاده از این قطعه را در محدوده تعیین شده توسط قانون، سایر اقدامات قانونی و قانون اعطای آن اعمال می کند. طرح برای استفاده

مطابق با هنر. در ماده 41 قانون زمین فدراسیون روسیه، شخصی که یک قطعه زمین برای استفاده دائمی به او اعطا می شود، حق دارد، مگر اینکه در توافق نامه دیگری مقرر شده باشد، به طور مستقل از زمین برای اهدافی که برای آن ارائه شده است، از جمله ساخت و ساز استفاده کند. ساختمان ها، سازه ها و سایر املاک و مستغلات در قطعه برای این اهداف.

طبق قسمت 3 هنر. 20 قانون زمین فدراسیون روسیه، حق استفاده دائمی (نامحدود) از قطعات زمین در مالکیت ایالتی یا شهرداری که در بین شهروندان یا اشخاص حقوقی قبل از لازم الاجرا شدن این قانون ایجاد شده است، حفظ می شود.

طبق قسمت 1 هنر. 59 قانون زمین فدراسیون روسیه، به رسمیت شناختن حق زمین در دادگاه انجام می شود.

به موجب بند 2، بخش 1، هنر. 6 قانون زمین فدراسیون روسیه، اشیاء روابط زمین قطعه زمین است.

با توجه به هنر. 6 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 شماره 122-FZ "در مورد ثبت دولتی حقوق املاک و معاملات با آن"، حقوق مربوط به املاک و مستغلات که قبل از لازم الاجرا شدن این قانون بوجود آمده است، از نظر قانونی معتبر شناخته می شود. عدم ثبت نام دولتی آنها ثبت دولتی چنین حقوقی به درخواست صاحبان آنها انجام می شود.

بند 1 هنر. 25.2 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 شماره 122-FZ مقرر می دارد که ثبت دولتی مالکیت یک شهروند بر یک قطعه زمین که قبل از لازم الاجرا شدن قانون زمین فدراسیون روسیه برای انجام قطعات فرعی شخصی، ویلا ارائه شده است. کشاورزی، باغبانی، باغبانی، گاراژ انفرادی یا ساخت و ساز مسکن انفرادی بر اساس حق مالکیت، تملک موروثی مادام العمر یا استفاده دائمی (دائم)، یا اگر عمل، گواهی یا سند دیگری که حق شهروندی را در یک قطعه زمین مشخص یا تأیید می کند، انجام دهد. حقی را که چنین قطعه زمینی در آن ارائه شده است نشان نمی دهد یا تعیین نوع این حق غیرممکن است ، با در نظر گرفتن ویژگی های تعیین شده توسط این ماده انجام می شود.

همانطور که در بند 2 هنر ذکر شده است. 25.2 قانون فدرال شماره 122-FZ مورخ 21 ژوئیه 1997، مبنای ثبت دولتی حق مالکیت یک شهروند بر زمین مشخص شده در بند 1 این ماده، سند زیر است: عصاره ای از ثبت خانوار صادر شده توسط نهاد دولت محلی در مورد وجود چنین حق شهروندی در این قطعه زمین (در صورتی که این قطعه زمین برای کشاورزی فرعی شخصی ارائه شده باشد).

در بند 59 قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه و پلنوم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه "در مورد برخی از مسائل ناشی از عمل قضایی هنگام حل و فصل اختلافات مربوط به حمایت از حقوق مالکیت و سایر اموال. حقوق» مورخ 29 آوریل 2010 شماره 10/22 بیان شده است که ادعای تشخیص حق توسط اشخاصی که حقوق و معاملات آنها نسبت به ملک مورد اختلاف هرگز ثبت نشده است، در مواردی قابل استناد است که این حقوق قابل استناد باشد. نسبت به اموال مورد اختلاف قبل از لازم الاجراء شدن قانون ثبت به وجود آمده و طبق بندهای 1 و 2 ماده 6 قانون مذکور به ثبت نرسیده و یا بدون توجه به ثبت آنها مطابق بند 2 ماده 8 قانون مدنی به وقوع پیوسته است. فدراسیون روسیه.

مطابق با هنر. 11.1 قانون زمین فدراسیون روسیه، قطعه زمین بخشی از سطح زمین است که مرزهای آن مطابق با قوانین فدرال تعیین می شود.

ماده 11.2 قانون زمین فدراسیون روسیه مقرر می دارد که قطعات زمین در هنگام تقسیم، تجمیع، توزیع مجدد قطعات زمین یا تخصیص از قطعات زمین و همچنین از زمین های تحت مالکیت ایالتی یا شهرداری تشکیل می شوند.

طبق بند 9.1. هنر 3 قانون فدرال فدراسیون روسیه "در مورد لازم الاجرا شدن قانون زمین فدراسیون روسیه" اگر قطعه زمین قبل از لازم الاجرا شدن قانون زمین فدراسیون روسیه برای اجرای قطعات فرعی شخصی، ویلا ارائه شده باشد. کشاورزی، باغداری سبزیجات، باغبانی، گاراژ انفرادی یا ساخت و ساز مسکن انفرادی به حق مالکیت موروثی مادام العمر یا استفاده دائمی (همیشگی)، شهروندی که مالک چنین قطعه زمینی تحت چنین حقی است، حق دارد مالکیت چنین قطعه ای را ثبت کند. زمین، به جز مواردی که مطابق با قانون فدرال، چنین قطعه زمینی را نمی توان برای مالکیت خصوصی ارائه کرد.

با توجه به مطالب فوق تقاضا دارم:

مالکیت واسیلیسا واسیلیوا را در زمینی به مساحت 1559 متر مربع، شماره کاداستر ………..، واقع در آدرس: منطقه Kr-skaya، شهر Kr-sk، ایستگاه راه آهن به رسمیت بشناسید. کوپنوو

کاربرد:
1. اطلاعیه ثبت ایالتی اداره خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی برای منطقه Kr مورخ 28 آوریل 2018 شماره .....
2. گزیده ای از ثبت خانوار در مورد حق شهروندی در زمینی به تاریخ 26/02/1389.
3. گواهی از بخش سرزمینی روستایی Kopenevsky اداره منطقه لنینسکی Kr-sk.
4. پاسپورت کاداستر.

تاریخ ادعا

واسیلیوا واسیلیسا واسیلیونا

اظهارنامه ادعای مالکیت خانه به منظور احراز این واقعیت که متقاضی- شاکی دارای حقوق مالکیت بر ساختمان مسکونی ذکر شده در درخواست است تنظیم می شود. چنین اظهارنظر زمانی ضروری است که شخص نتواند حق واقعی خود را نسبت به املاک مسکونی به ترتیبی که قانونگذار تعیین کرده است ثبت کند. شرایط مختلفی ممکن است به عنوان دلیلی برای طرح چنین ادعایی باشد، به عنوان مثال:

• تمایل شاکی برای انجام معامله با خانه ای که موضوع ساخت و ساز ناتمام است، زمانی که مالکیت املاک و مستغلات هنوز ثبت نشده است.
• هنگامی که فروشنده (یکی دیگر از دارندگان حق چاپ قبلی) از ثبت نام طفره می رود، دارنده حق چاپ فاقد اسنادی است که مالکیت او را تأیید می کند.
• در صورتی که ورثه خانه مهلت قبولی وراثت را که از موصی له می شود از دست دهند.

شایان ذکر است، در مورد دلایل ادعاها، دو نوع درخواست برای شناسایی حقوق مالکیت وجود دارد. برخی از ادعاها با هدف تأیید قضایی حق متقاضی در مورد خانه مورد اختلاف است، در حالی که برخی دیگر با هدف تأیید عدم وجود حقوق متناظر متهم با موضوع اختلاف است.

قوانین تشکیل پرونده و صلاحیت

ادعای شناسایی مالکیت یک ساختمان مسکونی به دلیل هزینه بالای املاک تقریباً همیشه در صلاحیت دادگاه منطقه (شهر) است. اظهارات دعوی با ارزش دعاوی کم، در صلاحیت قاضی، عملاً در پرونده مورد بررسی اتفاق نمی افتد. بر اساس ضوابط صلاحیت، متقاضی باید در محل منزل مربوطه طرح دعوی کند.

درخواست باید مشخصات شاکی، دادگاه، متهم، شرایط مربوط به پیدایش حقوق خانه و بیانیه مستدل خواسته ها را ذکر کند. برای تنظیم صحیح درخواست به دادگاه، می توانید از نمونه اظهارنامه ادعایی برای به رسمیت شناختن مالکیت یک خانه استفاده کنید.

ادعای مستلزم شناسایی حقوق مالکیت باید با موارد زیر همراه باشد:

• مدارک مستندی که تصاحب خانه توسط شاکی را تأیید می کند.
• شواهدی که واقعیت مالکیت خانه را تأیید می کند.
• اسناد فنی برای خانه؛
• سایر اسنادی که دلایل ادعا را اثبات می کند.

دعوی دارای ماهیت ملکی است لذا طبق قانون آیین دادرسی بر اساس قیمت اعلامی مطالبه (قیمت خانه) حقوق به صورت درصدی محاسبه می شود.

قاضی با توجه به خواسته های شاکی و ادله ارائه شده، مالکیت مورد اختلاف شاکی را تشخیص می دهد و یا از برآوردن خواسته های مذکور خودداری می کند.

همانطور که رویه قضایی در سال های اخیر نشان می دهد، طرح دعاوی به رسمیت شناختن حقوق مالکیت نه تنها با حل و فصل مسائل مربوط به وراثت اموال همراه است. آنها همچنین برای حل سایر موقعیت های بحث برانگیز و درگیری استفاده می شوند. هدف از مراجعه به دادگاه نیاز در سطح ایالتی به رسمیت شناختن حقوق شاکی یا محروم کردن آنها از کسی است که طبق قانون نباید آنها را داشته باشد. هر ادعایی برای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت توسط دادگاه راضی نمی شود. شما باید به دلایلی با امتناع روبرو شوید.

فقط دادگاه می تواند هر موضوع مربوط به حقوق مالکیت را در فدراسیون روسیه حل و فصل کند. تصمیم او نه تنها بر اساس درخواست ارائه شده به دادگاه، بلکه بر پایه شواهد نیز خواهد بود که باید مستند باشد. باید در نظر داشت که متهم نیز به نوبه خود دلایلی مبنی بر بی گناهی خود ارائه خواهد کرد. بنابراین، با در نظر گرفتن تفاوت های ظریفی که ممکن است بر تصمیم دادگاه تأثیر بگذارد، باید به موضوع طرح دعوی به ویژه با دقت نزدیک شود.

خوانندگان عزیز!

مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دریابید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید، لطفاً با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید →

این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (24/7):

دلایل تشکیل پرونده

برای طرح دعوی تشخیص حقوق مالکیت دلایل متعددی وجود دارد که علاوه بر مسائل ارثی عبارتند از:

در دعاوی ارثی، دلیل طرح دعوی معمولاً این است که موصی به دلایلی در طول حیات خود، حقوق مالکیت خود را در شعبه Rosreestr ثبت نکرده است، در نتیجه وراث نمی توانند دارایی او را تقسیم کرده و دریافت کنند. ارث بر اساس قانون

چه چیزی در تصمیم گیری تأثیر می گذارد

دعاوی مربوط به حقوق مالکیت بسیار پیچیده است و بعید است که به سرعت حل شود، زیرا جلسات دادگاه به دلیل در نظر گرفتن شرایط جدید می تواند بارها به تعویق بیفتد. برای تسریع روند و اطمینان از تصمیم مثبت، شاکی باید از قبل یک پایگاه شواهد قدرتمند آماده کند که رد کردن آن دشوار خواهد بود. درخواست کامل برای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت باید توسط بسته ای از اسناد پیوست شده به آن پشتیبانی شود. لازم است از قبل نسبت به اخذ گواهینامه ها، عصاره ها و سایر مدارک لازم که از سوی مراجع قضایی و اداره موجودی فنی صادر شده است، اهتمام نمائید. دادگاه این حق را دارد که در هر زمان مستقلاً از هر مؤسسه دولتی یا خصوصی در صورت لزوم برای رسیدگی به پرونده مطالبه کند.

اینکه شاکی مدتهاست مالکیت اموال مورد اختلاف را دارد نیز نقش مثبتی خواهد داشت. با این حال، این باید مستند باشد و شاهدان درگیر شوند. تصمیم ممکن است تحت تأثیر رسیدهای تعمیر و نگهداری تسهیلات، پرداخت آب و برق، تعمیرات و غیره باشد. اگر شاکی یک شخص حقوقی باشد، قراردادهایی با ارائه دهندگان خدمات خاصی که مربوط به مالکیت املاک و مستغلات مورد اختلاف است، لازم است.

محدودیت های تملک

یک نکته مهم، محدودیت در دستیابی به املاک و مستغلات است. اگر در مورد آپارتمان، خانه یا زمین صحبت می کنیم، این مدت پانزده سال است. این بدان معنی است که اگر شهروندی که ادعا می کند پانزده سال یا بیشتر مالکیت ملک مورد مناقشه را داشته باشد و با وجدان از آن نگهداری کرده باشد، تعمیرات به موقع انجام داده و استانداردهای بهداشتی را رعایت کرده باشد، به احتمال زیاد تصمیم دادگاه با او خواهد بود. اگر شاکی پانزده سال یا بیشتر مالکیت ملک را داشته باشد، اما در تمام این مدت هرگز کار تعمیراتی انجام نداده باشد، رأی دادگاه منفی خواهد بود.

همچنین بسیار مهم است که یک درخواست برای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت به شیوه قانونی صالح تهیه کنید.

پایه شواهد برای درخواست:

در صورت مفقود شدن اسناد، باید فوراً بازیابی شوند، زیرا اکثر اسناد دولتی به سادگی نمی توانند در یک روز پردازش شوند.

حق مالکیت برای هر شهروند تضمین شده است. قانون مدنی روابط حقوقی را در این زمینه به طور دقیق تنظیم می کند و دولت نیز به نوبه خود تضمین می کند که حقوق مالکیت شهروندان نقض نشود. اما متأسفانه، اغلب موقعیت‌های بحث‌برانگیز زمانی به وجود می‌آیند که یک شهروند باید حقوق قانونی خود را برای مالکیت، استفاده و تصرف برخی از اموال اثبات کند. برای حل چنین شرایطی، به عنوان یک قاعده، باید به دادگاه بروید.

در این مقاله در مورد نحوه مراجعه شهروندان به دادگاه برای شناسایی حقوق مالکیت صحبت خواهیم کرد و همچنین سعی خواهیم کرد بفهمیم که چگونه دقیقاً حقوق مالکیت از طریق دادگاه ایجاد می شود.

در چه مواردی برای تشخیص حقوق مالکیت مراجعه به دادگاه ضروری است؟

برای شروع، باید روشن باشد که دادگاه همه درخواست ها را برای رسیدگی نمی پذیرد. از این گذشته ، قبل از هر محاکمه ، چک وجود دارد و اگر یک تجزیه و تحلیل سطحی دلایلی را برای بررسی درخواست حقوق مالکیت نشان ندهد ، رد می شود.

در اکثریت قریب به اتفاق پرونده ها، دادگاه ها درخواست هایی برای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت املاک و مستغلات را بررسی می کنند. دلایل ممکن است از روابط حقوقی کاملاً متفاوت ناشی شود، از جمله موارد زیر:

روابط ارثی

خرید و فروش

خصوصی سازی

ازدواج و روابط خانوادگی

آن ها دقیقاً در این روابط حقوقی است که حقوق مالکیت شهروندان اغلب نقض می شود یا (نه کمتر) شهروندان مطمئن هستند که می توانند کل دارایی یا بخشی از آن را ادعا کنند.

به عنوان مثال، در طول خصوصی سازی، شهروندان اغلب به طور غیرقانونی از فهرست مالکان آینده حذف می شوند، یا تحت متقاعد کردن و وعده های چیزی، امتناع از مشارکت در خصوصی سازی را امضا می کنند. علاوه بر این، پس از خصوصی سازی، شهروند متوجه می شود که او گمراه شده است و اکنون برای احیای عدالت باید به دادگاه مراجعه کند. در چنین شرایطی، کلیه مطالب مربوط به خصوصی سازی مطرح می شود، سپس دلایل امتناع شهروند از مشارکت در آن بررسی می شود و پس از آن دادگاه می تواند یا ادعا را رد کند یا شاکی را در بین مالکان قرار دهد و یا نتایج خصوصی سازی را لغو کند. و الزام مجدد خصوصی سازی ، و در حال حاضر بدون نقض . آن ها در این صورت قاعده باطل بودن معامله ای که بر خلاف قانون انجام می شود تا حدودی قابل اعمال است. به علاوه، بسیار مهم است که بدانید که سازمان‌های دولتی تنها در دو مورد می‌توانند ابتکار عمل را در دست بگیرند: اول، اگر نقض حقوق مالکیت یک شهروند از طریق ارتکاب یک جرم ممکن شود، و دوم، اگر حقوق مالکیت شهروندان خردسال. نقض شدند. در همه موارد دیگر، ابتکار عمل باید شخصاً از جانب شهروند باشد و همچنین بار اثبات دعوی او که بر دوش او نیز است، باید باشد.

نحوه ارائه درخواست به دادگاه برای حقوق مالکیت و نحوه ارائه آن

در واقع در این مورد جایی برای تلاش خلاقانه وجود ندارد. قانون آیین دادرسی مدنی یک فرم استاندارد برای تنظیم چنین ادعایی با عناصر ساختاری اجباری ایجاد می کند.

دادخواست کتبی به دادگاه ارائه می شود.

2. چنین عبارتی معمولاً نشان می دهد:

1) نام دادگاه محل تسلیم درخواست؛

2) مختصات شاکی، محل سکونت او یا در صورتی که شاکی سازمانی باشد محل آن و همچنین نام نماینده و نشانی وی در صورتی که درخواست توسط نماینده ارائه شده باشد.

3) مشخصات متهم، محل سکونت او یا اگر متهم یک سازمان است، محل آن.

4) نقض یا تهدید به نقض حقوق، آزادی ها یا منافع مشروع شاکی و خواسته های او چیست.

5) شرایطی که شاکی ادعاهای خود را بر اساس آنها و شواهدی که این شرایط را تأیید می کند.

6) بهای دعوی در صورتی که مشمول ارزیابی باشد و همچنین محاسبه مبالغ وصولی یا مورد اختلاف.

7) اطلاعات در مورد انطباق با روش قبل از محاکمه برای تماس با متهم، در صورتی که این امر توسط قانون فدرال ایجاد شده باشد یا با توافق طرفین پیش بینی شده باشد.

8) فهرستی از مقالات پیوست شده به درخواست.

فرمی برای تنظیم چنین ادعایی را می توان از دفتر دادگاه دریافت کرد یا می توانید با یکی از موسسات حقوقی تماس بگیرید که در آنجا این ادعا تنظیم می شود اما با هزینه معین. متن باید دلایل تسلیم ادعا را نشان دهد (یعنی من، شهروند A.A.A، به طور غیرقانونی از تعداد مالکان در طول خصوصی سازی حذف شدم و غیره) با پیوندهایی به اسناد پیوست شده به ادعا. چنین اسنادی معمولاً شامل عصاره هایی از ثبت خانه، داده های آرشیوی در مورد انتقال حقوق مالکیت و غیره است. همانطور که قبلاً اشاره کردیم، برنامه باید توسط بسته ای از اسناد پشتیبانی شود، تا دادگاه از رسیدگی آن خودداری نکند.

اسناد زیر معمولاً به ادعای حقوق مالکیت پیوست می شود:

نسخه های آن مطابق با تعداد متهمان و اشخاص ثالث؛

سندی که پرداخت وظیفه دولتی را تأیید می کند.

وکالت نامه یا سند دیگری که صلاحیت نماینده شاکی را تأیید می کند.

اسنادی که شرایطی را تأیید می کند که شاکی ادعاهای خود را بر اساس آن استوار می کند ، کپی این اسناد برای متهمان و اشخاص ثالث ، در صورت نداشتن رونوشت.

شواهدی که اجرای روش اجباری حل اختلاف قبل از محاکمه را تأیید می کند، در صورتی که چنین رویه ای توسط قانون یا توافق نامه فدرال پیش بینی شده باشد.

و هرچه داده های بیشتری ارائه دهید، بهتر است. درخواست معمولاً در سه نسخه تنظیم می شود که دو نسخه از آن در دادگاه باقی می ماند و نسخه سوم نزد متقاضی است.

اگر ما در مورد به رسمیت شناختن حقوق مالکیت املاک صحبت می کنیم، پس درخواست باید به دادگاه منطقه در محل املاک ارائه شود. اگر در یک منطقه هستید و آپارتمانی که در مورد آن اختلاف وجود دارد در منطقه دیگری است، می توانید درخواست خود را از طریق پست ارسال کنید. در این مورد، درخواست باید محضری باشد. قانون مواردی را برای رسیدگی به چنین مواردی به صورت غیابی یا رسیدگی با مشارکت نه شاکی، بلکه نماینده قانونی وی پیش بینی می کند. اما البته، بهتر است شخصاً در این فرآیند شرکت کنید. در این صورت متقاضی می تواند هر فرد بالغی باشد. قبل از رسیدن به این سن، شرکت اجباری نماینده الزامی است.

رویه دادگاه ها برای رسیدگی به درخواست های حقوق مالکیت

صرف نظر از رابطه حقوقی که در آن نقض حقوق مالکیت صورت گرفته است، محدودیت اعمالاین قانون برای همه موارد بدون استثنا یک مورد را پیش بینی کرده است و سه سال طول می کشد. اما بسیاری از مردم به اشتباه این الزام قانونی را تفسیر می کنند و معتقدند که مدت محدودیت از لحظه نقض حقوق قانونی یک شهروند شروع می شود. بنابراین این گفته کاملاً درست نیست، زیرا ... گزارش در واقع آغاز می شود از لحظه ای که فرد متوجه تضییع حقوق خود شد یا باید می دانست. آن ها اگر مثلاً در سال 2007 شما به طور غیرقانونی در تعداد وراث یا تعداد مالکان در جریان خصوصی سازی قرار نگرفتید و فقط امروز متوجه این موضوع شدید، پس از آن لحظه دقیقاً سه سال فرصت دارید تا حقوق مالکیت خود را اعلام کنید. . به بیان ساده، محدودیت های عمومی در این مورد مشروط اعمال می شود.

بیانیه ادعای مالکیت یک آپارتمان به دادگاه (نمونه):

در ___________________________ (نام دادگاه)

شاکی: ______________________

(نام کامل، آدرس)

پاسخگو: ____________________

(نام کامل، آدرس)

هزینه مطالبه: ___________________

(قیمت آپارتمان)

ادعانامه

در مورد مالکیت یک آپارتمان

در نتیجه _________ (دلایل تملک آپارتمان توسط متقاضی را در ملک خود ذکر کنید)، من مالکیت آپارتمان را که در آدرس: _________ (آدرس کامل آپارتمان را بدهید) از _________ (نام کامل) به دست آوردم. از متهم).

مالکیت متهم بر آپارتمان توسط _________ تأیید می شود (جزئیات اسنادی را که حقوق متهم را در آپارتمان تأیید می کند ذکر کنید).

حل و فصل موضوع احراز مالکیت آپارتمان در خارج از دادگاه _________ غیرممکن است.

هیچ کس دیگری ادعای آپارتمان متعلق به من را ندارد، زیرا "___" _________ ____ من مالک آن هستم، قبوض آب و برق و برای نگهداری مسکن را پرداخت می کنم، تعمیرات معمولی محل های مسکونی را با هزینه شخصی خود انجام می دهم و کاملاً بار نگهداری از آپارتمان مورد مناقشه را تحمل کنید.

بر اساس موارد فوق، با هدایت ماده 218 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مواد 131-132 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه،

1. تشخیص مالکیت آپارتمان که در آدرس: _________ (آدرس کامل آپارتمان را ذکر کنید) برای _________ (نام کامل شاکی).

فهرست اسناد پیوست شده به درخواست (کپی با توجه به تعداد افراد شرکت کننده در پرونده):

1. کپی اظهارنامه

2. سند تأیید پرداخت وظیفه دولتی

3. اسنادی مبنی بر خرید آپارتمان به عنوان ملک توسط شاکی

4. اسناد تایید کننده واقعیت مالکیت آپارتمان به عنوان متعلق به شما، پرداخت هزینه های مربوطه

5.کپی پاسپورت فنی آپارتمان

6. سایر شواهد مؤید دلایل ادعای تشخیص مالکیت آپارتمان

تاریخ درخواست "___" _________ ____ امضای شاکی _______