Declarație de cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate. Declarație de cerere de proprietate asupra unui apartament Cerere în instanță pentru stabilirea dreptului de proprietate

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei anumite proprietăți este un proces foarte comun în Rusia. Dar nu toată lumea înțelege cum să-l servească corect. Ce ar trebui să știe cetățenii înainte de a merge în instanță? În ce situații are sens să depuneți o reclamație? Trebuie să înțelegem toate acestea.

Să câștigi un proces în astfel de circumstanțe nu este dificil dacă te pregătești pentru proces în avans. Depinde mult de situație, dar principiile de depunere a unei cereri sunt aceleași în toate cazurile.

Unde se depune

Deci, unde să mergi cu pachetul de documente pregătit, precum și cu declarația de revendicare? Această întrebare se ridică pentru aproape toți cetățenii care intenționează să litigă chestiuni legate de proprietate. În Rusia există mai multe niveluri de organe judiciare. Prin urmare, trebuie să știți exact unde să trimiteți o revendicare pentru a recunoaște proprietatea unui cetățean asupra unei anumite proprietăți. Valoarea proprietății vă va ajuta să determinați. Cum anume? Există mai multe reguli de urmat:

• Suma totală a proprietății nu depășește 50 de mii de ruble? În acest caz, este necesar să se adreseze instanțele de judecată. Ei se angajează în dispute similare.
• O cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți în valoare de peste 50.000 de ruble? Odată cu cererea trebuie depus un pachet de documente la autoritatea judiciară raională.

Documentație

Următoarea nuanță sunt documentele necesare. Cert este că întâmpinarea este depusă cu anumite dovezi ale nevinovăției sale. Prin urmare, lista documentelor nu va fi clară. Depinde mult de situație.

Cu toate acestea, copiile și originalele următoarelor documente sunt de obicei atașate cererii în forma stabilită:

• cartea de identitate a reclamantului;
• primirea plății taxei de stat;
• documente imobiliare;
• dovezi ale dreptului de proprietate (scrise, materiale, probe de expertiză, mărturie de martori).

Datorie

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei anumite proprietăți, de regulă, necesită atașarea documentelor de mai sus. În plus, pot fi necesare documente privind starea civilă a cetățenilor. De exemplu, un certificat de căsătorie sau de divorț. Dar este obligatoriu să prezentați o chitanță pentru plata unei taxe de stat de o anumită sumă. Fără aceasta, cererea nu va fi acceptată spre examinare. Dar cât ar trebui să plătești? Aceasta depinde de valoarea proprietății. Trebuie să dea:

• 4% din suma creanței dacă proprietatea costă mai puțin de 20.000 de ruble (dar nu mai puțin de 400 de ruble în taxă);
• 800 de ruble și 3% din declarația de revendicare peste 20 de mii de ruble, dacă cererea este de până la 100.000;
• 3200 + 2% din suma mai mare de 100 de mii de ruble, atunci când valoarea creanței nu este mai mare de 200.000;
• 5200 de ruble și 1% din suma care depășește 200 de mii, dacă creanța este de până la 1 milion de ruble;
• 13.200 + 0,5% din fonduri peste 1.000.000 dacă valoarea creanței depășește un milion.

Cum să compun

Mulți oameni sunt interesați de modul în care să întocmească corect o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate asupra unei anumite proprietăți. Există câteva reguli, conform cărora, puteți întocmi independent o cerere și o puteți depune uneia sau altei autorități judiciare.

Necesar:

• În colțul din dreapta sus al paginii scrieți numele organismului căruia i se trimite declarația de revendicare. Acolo sunt scrise și informații despre reclamant și pârât. Vorbim despre date personale, informații despre pașapoarte și contacte pentru comunicare.
• După aceasta, trebuie să scrieți „Declarație de revendicare pentru recunoașterea drepturilor de proprietate asupra...” în centrul foii și să indicați tipul de proprietate și temeiul. De exemplu, în ordinea moștenirii.
• Precizați esența revendicării. Descrieți pe scurt și la obiect întreaga situație. La final, trebuie să fie enumerați martorii, precum și probele care se anexează cererii.
• Cererea se încheie cu data depunerii și semnătura reclamantului cu transcriere.

Moştenire

Destul de des în practica judiciară există o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate prin moștenire. Acestea sunt cele mai frecvente litigii de proprietate. Pentru a depune o astfel de cerere, de regulă, se adresează instanței districtuale. La cererea formularului stabilit se anexează următoarele documente:

• voi;
• cartea de identitate a solicitantului;
• documente care confirmă legalitatea acțiunilor (de exemplu, o hotărâre judecătorească de restabilire a drepturilor de moștenire);
• acte de rudenie;
• primirea plății taxei stabilite;
• certificatul de deces al testatorului.

Probă

Cum va arăta o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate? Exemplul de mai jos ajută la rezolvarea litigiilor legate de proprietate între soți în timpul unui divorț, dacă aceștia au conflicte. Apoi trebuie să atașați la lista de documente enumerată anterior verificări și chitanțe care confirmă că reclamantul aparține proprietății, precum și un certificat de divorț/căsătorie.

Reclamația poate arăta astfel: „Eu, Marina Dmitrievna Ivanova, (detalii pașaport), solicit ca apartamentul situat la (adresă și informații imobiliare) să fie recunoscut drept proprietate comună cu soțul meu, Ivan Ivanovici Ivanov (detalii pașaport). banii mei personali înainte de căsătorie în această proprietate, s-a făcut o renovare majoră, care a îmbunătățit semnificativ starea apartamentului. Se anexează chitanțele și chitanțele."

Judecătoria Leninsky din Kr-ska
Adresa: Kr-sk, Lenin Ave., 2
Tel.: 41-92-81

Reclamanta Vasilieva Vasilisa Vasilievna
Adresa: 664019, Kr-rsk,
Sf. Kotovskogo, 5, ap. 16
Tel. 914 813 6140

Administrația pârâtă a orașului Kr-ska
Abordare: Kr-sk, Lenin Ave., 94
Tel. 51-18-30,51-38-91

Declarație de cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui teren

În mai 1995, administrația Consiliului Satului Kopenevsky din districtul Kr-skaya din regiunea Kr-skaya a alocat un teren pentru utilizare permanentă (nedeterminată) pentru desfășurarea agriculturii personale la adresa: regiunea Kr-skaya, Kr-sk , gară . Kopenevo, cu o suprafață totală de 1.500 mp. Nu s-au eliberat acte pentru terenul. În 2005, administrația Consiliului Satului Kopenevsky din regiunea Kr a fost lichidată.

În anul 2001, reclamanta și-a construit o casă pe acest teren, unde de atunci locuiește în ea împreună cu toată familia. Reclamanta nu poate inregistra dreptul de proprietate asupra casei din lipsa actelor de proprietate asupra terenului. La 29 martie 2018, reclamantul a solicitat la Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie pentru regiunea Kr cu o cerere de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra terenului specificat, dar înregistrarea acestui drept a fost respinsă din cauza neconcordanța Extrasului din registrul gospodăriei privind disponibilitatea cetățenii au dreptul la un teren de la 26 februarie 2010, în conformitate cu cerințele legislației în vigoare.

În conformitate cu extrasul din cartea gospodăriei despre dreptul cetățeanului la un teren de teren din data de 26 februarie 2010 și cartea gospodăriei nr.45, reclamanta are dreptul de a folosi terenul prevăzut pentru administrarea unui teren subsidiar personal în suprafață de ​​1500 mp, situat la adresa: Kr-sk, cale ferată Kopenevo, așa cum este descris în cartea gospodăriei nr. 45, 2002-2006, p. 150-151, l/cont 76 și cartea gospodăriei 1992-1996. Consiliul satului Kopenevsky a fost înregistrat înainte de 10.01.2001.

Această împrejurare este confirmată și de un certificat de la departamentul teritorial rural Kopenevsky al administrației districtului Leninsky din Kr-ska, din care rezultă, de asemenea, că în 2001 a fost o clădire rezidențială cu o suprafață totală de 56 mp. construit pe acest teren.

Potrivit pașaportului cadastral, proprietarul terenului situat la adresa: orașul Kr-sk, gara. Kopenevo, numărul cadastral ………, zona 1559, este reclamantă.

În virtutea art. 15 (Capitolul III) din Codul funciar al Federației Ruse, proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice (proprietate privată) sunt terenuri dobândite de cetățeni și persoane juridice în temeiul prevăzut de legislația Federației Ruse.

În temeiul părții 1 a art. 131 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea și alte drepturi reale asupra bunurilor imobile, restricțiile asupra acestor drepturi, apariția, transferul și încetarea acestora sunt supuse înregistrării de stat în registrul unificat de stat de către organismele care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de imobiliare și tranzacții cu acesta. Sunt supuse înregistrării: dreptul de proprietate, dreptul de gestiune economică, dreptul de administrare operațională, dreptul de posesie moștenită pe viață, dreptul de folosință permanentă, ipotecă, servituți, precum și alte drepturi în cazurile prevăzute pentru prin prezentul Cod și alte legi.

În conformitate cu partea 2 a art. 8 din Codul civil al Federației Ruse, drepturile asupra proprietății supuse înregistrării de stat iau naștere din momentul înregistrării drepturilor corespunzătoare asupra acesteia, dacă legea nu prevede altfel.

În temeiul părții 1 a art. 25 din Codul funciar al Federației Ruse, drepturile asupra terenurilor prevăzute în capitolele III și IV din prezentul cod apar din motivele stabilite de legislația civilă, legile federale și sunt supuse înregistrării de stat în conformitate cu Legea federală „Cu privire la Înregistrarea de stat a drepturilor asupra proprietăților imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta.”

Potrivit art. 44 din Codul funciar al Federației Ruse, dreptul de proprietate asupra unui teren este încetat atunci când proprietarul își înstrăinează terenul altor persoane, proprietarul renunță la dreptul de proprietate asupra terenului, din cauza confiscării forțate de la proprietar. a terenului său în modul stabilit de legislaţia civilă.

În temeiul părții 1 a art. 264 din Codul civil al Federației Ruse, terenurile pot fi furnizate de proprietarii lor altor persoane în condițiile și în modul prevăzute de legislația civilă și funciară.

În temeiul părții 1 a art. 269 ​​din Codul civil al Federației Ruse, o persoană căreia i se acordă un teren pentru utilizare permanentă (nedeterminată) exercită proprietatea și utilizarea acestui teren în limitele stabilite de lege, alte acte juridice și actul privind acordarea parcela pentru utilizare.

În conformitate cu art. 41 din Codul funciar al Federației Ruse, o persoană căreia i se acordă un teren pentru utilizare permanentă are dreptul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acord, să folosească în mod independent terenul în scopurile pentru care este prevăzut, inclusiv construcția. în aceste scopuri de clădiri, structuri și alte bunuri imobiliare de pe parcelă.

Potrivit părții 3 a art. 20 din Codul funciar al Federației Ruse, se păstrează dreptul de utilizare permanentă (nedeterminată) a terenurilor aflate în proprietate de stat sau municipală care au apărut printre cetățeni sau persoane juridice înainte de intrarea în vigoare a prezentului cod.

Potrivit părții 1 a art. 59 din Codul funciar al Federației Ruse, recunoașterea dreptului la un teren se realizează în instanță.

În temeiul clauzei 2, partea 1, art. 6 din Codul funciar al Federației Ruse, obiectele relațiilor funciare sunt terenurile.

Potrivit art. 6 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”, drepturile asupra bunurilor imobile care au apărut înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi sunt recunoscute ca valabile din punct de vedere juridic în absența înregistrării lor de stat. Înregistrarea de stat a acestor drepturi se efectuează la cererea proprietarilor acestora.

Clauza 1 a art. 25.2 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ prevede că înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra unui teren de către un cetățean, prevăzută înainte de intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse pentru conducerea parcelelor subsidiare personale, dacha agricultură, grădinărit de legume, horticultură, garaj individual sau construcție de locuințe individuale cu privire la dreptul de proprietate, posesia moștenire pe viață sau folosirea permanentă (perpetuă), sau dacă actul, certificatul sau alt document care stabilește sau atestă dreptul unui cetățean asupra unui anumit teren nu nu se indică dreptul pe care este prevăzut un astfel de teren, sau este imposibil să se determine tipul acestui drept, se realizează ținând cont de caracteristicile stabilite de acest articol.

După cum se precizează în paragraful 2 al art. 25.2 din Legea federală nr. 122-FZ din 21 iulie 1997, baza pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate al cetățeanului asupra terenului menționat la paragraful 1 al acestui articol este următorul document: un extras din registrul gospodăriei emis de un autoritatea locală privind existența unui astfel de drept al cetățeanului la acest teren (în cazul în care acest teren este prevăzut pentru agricultura personală subsidiară).

În paragraful 59 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse și Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse „Cu privire la unele probleme care apar în practica judiciară la soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor proprietăți drepturi” din 29 aprilie 2010 nr. 10/22 se precizează că cererea de recunoaștere a dreptului, declarată de persoanele ale căror drepturi și tranzacții în legătură cu bunul în litigiu nu au fost niciodată înregistrate, poate fi satisfăcută în cazurile în care drepturile la proprietatea în litigiu au apărut înainte de intrarea în vigoare a Legii înregistrării și nu au fost înregistrate în conformitate cu alin. 1 și 2 art. 6 din legea menționată, sau au apărut indiferent de înregistrarea lor în conformitate cu alin. 2 al articolului 8 din Codul civil. a Federației Ruse.

În conformitate cu art. 11.1 din Codul funciar al Federației Ruse, un teren este o parte a suprafeței pământului, ale cărei limite sunt determinate în conformitate cu legile federale.

Articolul 11.2 din Codul funciar al Federației Ruse stabilește că terenurile sunt formate în timpul împărțirii, consolidării, redistribuirii terenurilor sau alocării din terenuri, precum și din terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității.

Conform clauzei 9.1. Artă. 3 din Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse”, dacă terenul a fost furnizat înainte de intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse pentru administrarea de terenuri subsidiare personale, dacha agricultură, grădinărit de legume, horticultură, garaj individual sau construcție de locuințe individuale cu privire la dreptul de proprietate moștenită pe viață sau de utilizare permanentă (perpetuă), un cetățean care deține un astfel de teren în temeiul acestui drept are dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra unui astfel de teren. teren, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu legea federală, un astfel de teren nu poate fi pus în proprietate privată.

Pe baza celor de mai sus, cer:

Recunoașteți proprietatea Vasilisei Vasilieva asupra unui teren cu o suprafață de 1559 mp, număr cadastral……….., situat la adresa: regiunea Kr-skaya, orașul Kr-sk, gara. Kopenevo.

Aplicație:
1. Notificarea registratorului de stat al Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie pentru regiunea Kr din data de 28 aprilie 2018 Nr. .....
2. Extras din registrul gospodăriei despre dreptul cetățeanului la un teren din 26.02.2010.
3. Certificat de la departamentul teritorial rural Kopenevsky al administrației districtului Leninsky din Kr-sk.
4. Paşaport cadastral.

Data cererii

Vasilieva Vasilisa Vasilievna

Se depune o declarație de cerere de proprietate asupra unei case pentru a se stabili faptul că solicitantul-reclamant are drepturi de proprietate asupra imobilului de locuit menționat în cerere. O astfel de declarație este necesară atunci când o persoană nu își poate înregistra dreptul efectiv la bunuri imobiliare rezidențiale în modul prescris de legiuitor. O varietate de circumstanțe pot servi drept temei pentru depunerea unei astfel de cereri, de exemplu:

• dorința reclamantului de a efectua o tranzacție cu o casă care face obiectul unei construcții neterminate, atunci când proprietatea asupra imobilului nu a fost încă înregistrată;
• deținătorului dreptului de autor îi lipsesc documentele care să confirme dreptul de proprietate atunci când vânzătorul (un alt deținător anterior de drepturi de autor) se sustrage de la înregistrare;
• dacă moştenitorii casei pierd termenul de acceptare a moştenirii trecute de la testator.

Este de remarcat, vorbind despre temeiurile creanțelor, că există două tipuri de cereri de recunoaștere a drepturilor de proprietate. Unele pretenții vizează confirmarea judiciară a dreptului reclamantului la casa în litigiu, în timp ce altele vizează confirmarea lipsei pârâtului de drepturi corespunzătoare obiectului litigiului.

Reguli de depunere și jurisdicție

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale este aproape întotdeauna supusă jurisdicției unei instanțe districtuale (orașului) din cauza costului ridicat al bunurilor imobiliare. Declarații de creanță cu o valoare redusă a creanțelor, în raza de competență a magistratului, practic nu apar în cauza în cauză. Conform regulilor de jurisdicție, solicitantul trebuie să depună o cerere la locația casei în cauză.

Cererea trebuie să indice detaliile reclamantului, instanței, pârâtului, împrejurările în care s-au născut drepturile asupra locuinței și o cerere motivată. Pentru a întocmi corect o cerere către instanță, puteți utiliza un exemplu de declarație de cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei case.

Cererea care necesită recunoașterea drepturilor de proprietate trebuie să fie însoțită de:

• dovezi cu înscrisuri care confirmă dobândirea locuinței de către reclamant;
• dovezi care confirmă faptul că este proprietatea asupra casei;
• documentatia tehnica pentru casa;
• alte documente care dovedesc temeiul cererii.

Creanța este de natură proprietății, prin urmare, potrivit dreptului procesual, taxa se calculează procentual pe baza prețului declarat al creanței (prețul casei).

Având în vedere cererile reclamantului și probele prezentate, judecătorul recunoaște dreptul de proprietate în litigiu a reclamantului sau refuză să satisfacă cererile formulate.

După cum arată practica judiciară din ultimii ani, depunerea cererilor de recunoaștere a drepturilor de proprietate este asociată nu numai cu rezolvarea problemelor de moștenire a proprietății. De asemenea, sunt folosite pentru a rezolva alte situații controversate și conflictuale. Scopul mersului în instanță devine necesitatea la nivel de stat fie de a recunoaște drepturile reclamantului, fie de a-l lipsi de cineva care, potrivit legii, nu ar trebui să le aibă. Nu orice cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate este satisfăcută de instanță. Trebuie să te confrunți cu refuzul dintr-un motiv sau altul.

Doar instanța poate rezolva orice problemă legată de drepturile de proprietate în Federația Rusă. Decizia sa se va baza nu numai pe cererea depusă la instanță, ci și pe baza de probă, care trebuie documentată. Trebuie avut în vedere că inculpatul, la rândul său, va prezenta și dovezi ale nevinovăției sale. Prin urmare, problema depunerii unei cereri trebuie abordată cu deosebită atenție, ținând cont de nuanțele care pot afecta decizia instanței.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefon (24/7):

Motivele depunerii

Pentru a depune o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate, există mai multe motive, care, pe lângă problemele de moștenire, includ:

În litigiile de moștenire, motivul depunerii cererii este de obicei faptul că testatorul, dintr-un motiv oarecare în timpul vieții, nu și-a înregistrat drepturile de proprietate la filiala Rosreestr, în urma căruia moștenitorii nu-și pot împărți proprietatea și primesc un moştenire conform legii.

Ce va influența decizia

Litigiile legate de drepturile de proprietate sunt foarte complexe și este puțin probabil ca acestea să fie soluționate rapid, întrucât ședințele de judecată pot fi amânate de multe ori din cauza luării în considerare a noilor circumstanțe. Pentru a accelera procesul și a asigura o decizie pozitivă, reclamantul trebuie să pregătească în prealabil o bază de probe puternică, care va fi greu de respins. O cerere completă de recunoaștere a drepturilor de proprietate trebuie să fie susținută de un pachet de documente atașat acesteia. Trebuie să aveți grijă în prealabil să obțineți certificatele necesare, extrasele și alte acte eliberate de autoritățile de justiție și de Biroul de inventariere tehnică. Instanța are dreptul, în orice moment, de a cere în mod independent orice document de la orice instituție publică sau privată, dacă este necesar pentru examinarea cauzei.

Faptul că reclamantul deține de mult timp bunul în litigiu va juca și el un rol pozitiv. Cu toate acestea, acest lucru va trebui să fie documentat și martori implicați. Decizia poate fi influențată de chitanțe pentru întreținerea instalației, plata utilităților, reparații etc. În cazul în care reclamantul este persoană juridică, vor fi necesare contracte cu furnizorii anumitor servicii care au legătură cu dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu.

Termenul de prescripție pentru achiziție

O nuanță importantă este termenul de prescripție pentru achiziția de bunuri imobiliare. Dacă vorbim despre un apartament, casă sau teren, atunci această perioadă este de cincisprezece ani. Aceasta înseamnă că, dacă cetățeanul care a depus cererea deține proprietatea în litigiu timp de cincisprezece ani sau mai mult și a întreținut-o cu bună-credință, a efectuat reparații în timp util și a menținut standardele sanitare, atunci cel mai probabil decizia instanței va fi de partea lui. Dacă reclamantul a deținut bunul timp de cincisprezece ani sau mai mult, dar în tot acest timp nu a efectuat niciodată lucrări de reparații, decizia instanței va fi negativă.

De asemenea, este foarte important să se întocmească o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate într-o manieră competentă din punct de vedere juridic.

Baza de probă pentru cerere:

Dacă se pierd documente, acestea trebuie restaurate imediat, deoarece majoritatea documentelor guvernamentale pur și simplu nu pot fi procesate într-o singură zi.

Dreptul de proprietate este garantat fiecărui cetățean. Legislația civilă reglementează raporturile juridice în acest domeniu în detaliu, iar statul, la rândul său, se asigură că drepturile de proprietate ale cetățenilor nu sunt încălcate. Dar, din păcate, de foarte multe ori apar situații controversate când un cetățean trebuie să își dovedească drepturile legale de a deține, folosi și dispune de anumite proprietăți. Pentru a rezolva astfel de situații, de regulă, ar trebui să mergeți în instanță.

În acest articol vom vorbi despre procedura prin care cetățenii să meargă în instanță pentru a recunoaște drepturile de proprietate și, de asemenea, vom încerca să înțelegem cum exact sunt stabilite drepturile de proprietate prin instanță.

În ce cazuri este necesar să mergeți în instanță pentru a recunoaște drepturile de proprietate?

Pentru început, ar trebui să fie clar că instanța nu acceptă toate cererile spre examinare. La urma urmei, înainte de fiecare proces are loc o verificare, iar dacă o analiză superficială nu dezvăluie motive pentru a lua în considerare o cerere de drept de proprietate, atunci aceasta va fi respinsă.

În marea majoritate a cazurilor, instanțele iau în considerare cererile de recunoaștere a drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare. Motivele pot apărea din raporturi juridice complet diferite, inclusiv următoarele:

relații ereditare

cumpărare și vânzare

privatizare

căsătorie și relații de familie

Acestea. Tocmai în aceste raporturi juridice sunt încălcate cel mai adesea drepturile de proprietate ale cetățenilor sau (nu mai rar) aceștia din urmă sunt încrezători că pot revendica întreaga proprietate sau o parte a acesteia.

De exemplu, în timpul privatizării, cetățenii sunt adesea excluși ilegal de pe lista viitorilor proprietari sau, sub convingere și promisiuni de ceva, semnează un refuz de a participa la privatizare. Mai departe, după privatizare, cetățeanul își dă seama că a fost indus în eroare, iar acum pentru a restabili dreptatea trebuie să meargă în instanță. În astfel de situații, se ridică toate materialele privind privatizarea, apoi se examinează motivele refuzului cetățeanului de a participa la aceasta, iar după aceea instanța poate fie refuza cererea, fie include reclamantul printre proprietari, fie anulează rezultatele privatizării. și obliga re-privatizare , și deja fără încălcări . Acestea. în acest caz, se poate aplica parțial regula potrivit căreia o tranzacție efectuată cu încălcarea legii este nulă. În plus, este extrem de important de știut că agențiile guvernamentale pot lua inițiativa doar în două cazuri: în primul rând, dacă încălcarea drepturilor de proprietate a unui cetățean a devenit posibilă prin săvârșirea unei infracțiuni și, în al doilea rând, dacă drepturile de proprietate ale cetățenilor minori au fost încălcate. În toate celelalte cazuri, inițiativa trebuie să vină personal de la cetățean, precum și sarcina de a dovedi cazul acestuia, care revine și acestuia.

Cum să depuneți o cerere la instanță pentru drepturi de proprietate și cum să o depuneți

De fapt, nu există loc pentru eforturi creative în acest caz. Legislația de procedură civilă stabilește un formular tip pentru întocmirea unei astfel de creanțe, cu elemente structurale obligatorii.

Declarația de cerere se depune instanței în scris.

2. O astfel de afirmație indică de obicei:

1) denumirea instanței la care se depune cererea;

2) coordonatele reclamantului, locul de reședință al acestuia sau, dacă reclamantul este o organizație, sediul acesteia, precum și numele reprezentantului și adresa acestuia, dacă cererea este depusă de un reprezentant;

3) detalii despre inculpat, locul de reședință al acestuia sau, în cazul în care inculpatul este o organizație, locația acesteia;

4) care este încălcarea sau amenințarea cu încălcarea drepturilor, libertăților sau intereselor legitime ale reclamantului și revendicările acestuia;

5) împrejurările pe care reclamantul își întemeiază pretențiile și probele care confirmă aceste împrejurări;

6) prețul creanței, dacă este supusă evaluării, precum și calculul sumelor de bani încasate sau în litigiu;

7) informații despre respectarea procedurii prejudiciare pentru contactarea inculpatului, dacă aceasta este stabilită de legea federală sau prevăzută de acordul părților;

8) o listă cu lucrările anexate cererii.

Un formular de întocmire a unei astfel de cereri se poate obține fie de la sediul instanței, fie vă puteți adresa uneia dintre casele de avocatură, unde se va întocmi această cerere, însă contra unei anumite taxe. Textul trebuie să indice motivele depunerii unei cereri (adică eu, cetățean A.A.A., am fost exclus ilegal din numărul de proprietari în timpul privatizării etc.) cu link-uri către documentele anexate cererii. Astfel de documente includ de obicei extrase din registrul casei, date de arhivă privind transferul drepturilor de proprietate etc. I.e. după cum am observat deja, cererea trebuie să fie susținută de un pachet de documentație, pentru ca instanța să nu refuze să o ia în considerare.

Următoarele documente sunt de obicei anexate la cererea de drepturi de proprietate:

copiile acestuia în funcție de numărul de pârâți și terți;

un document care confirmă plata taxei de stat;

procura sau alt document care atestă autoritatea reprezentantului reclamantului;

documente care confirmă împrejurările pe care reclamantul își întemeiază pretențiile, copii ale acestor documente pentru pârâți și terți, dacă aceștia nu dețin copii;

dovezi care confirmă implementarea procedurii obligatorii de soluționare a litigiilor înainte de judecată, dacă o astfel de procedură este prevăzută de legea sau acordul federal.

Și cu cât furnizați mai multe date, cu atât mai bine. Cererea se întocmește de obicei în trei exemplare, dintre care două rămân în instanță, iar al treilea la solicitant.

Dacă vorbim despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, atunci cererea trebuie depusă la instanța districtuală de la locul imobilului. Dacă vă aflați într-o regiune, iar apartamentul despre care există o dispută se află în alta, atunci puteți depune o cerere prin poștă. În acest caz, cererea trebuie să fie legalizată. Legislația prevede cazuri de examinare a unor astfel de cazuri în lipsă, sau examinare cu participarea nu a reclamantului, ci a reprezentantului său legal. Dar, desigur, este cel mai recomandabil să participați personal la proces. În acest caz, solicitantul poate fi orice persoană adultă. Înainte de a împlini această vârstă, este necesară participarea obligatorie a unui reprezentant.

Procedura pentru ca instanțele să examineze cererile de drepturi de proprietate

Indiferent de raportul juridic în cadrul căruia a avut loc încălcarea drepturilor de proprietate, limitarea actiunilor Legislația prevede unul pentru toate cazurile fără excepție și durează trei ani. Dar mulți oameni interpretează în mod eronat această cerință legală, considerând că termenul de prescripție începe din momentul încălcării drepturilor legale ale cetățeanului. Deci această afirmație nu este în întregime adevărată, pentru că... raportul începe efectiv din momentul în care persoana a aflat sau ar fi trebuit să afle despre încălcarea drepturilor sale. Acestea. dacă, de exemplu, în 2007 nu ați fost inclus ilegal în numărul de moștenitori sau în numărul de proprietari în timpul privatizării și ați aflat despre asta abia astăzi, atunci din acel moment mai aveți exact trei ani pentru a vă declara drepturile de proprietate . Mai simplu spus, termenul general de prescripție se aplică condiționat în acest caz.

Declarație de cerere la instanță pentru proprietatea unui apartament (eșantion):

În __________________________ (numele instanței)

Reclamant: ______________________

(nume complet, adresa)

Respondent: ____________________

(nume complet, adresa)

Costul cererii: ___________________

(pretul apartamentului)

DECLARAȚIE DE REVENȚI

despre dreptul de proprietate asupra unui apartament

Ca urmare a _________ (indicați motivele dobândirii de către solicitant a apartamentului în proprietatea sa), am dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentului, care se află la adresa: _________ (dați adresa completă a apartamentului) din _________ (nume complet). a inculpatului).

Proprietatea pârâtului asupra apartamentului este confirmată de _________ (indicați detaliile documentelor care confirmă drepturile pârâtului asupra apartamentului).

Este imposibil să se rezolve problema stabilirii dreptului de proprietate asupra unui apartament în mod extrajudiciar _________ (să se motiveze care împiedică reclamantul să stabilească dreptul de proprietate asupra unui apartament prin înregistrarea dreptului de proprietate la autoritatea de înregistrare).

Nimeni altcineva nu revendică apartamentul care îmi aparține, deoarece „___” _________ ____ îl dețin în calitate de proprietar, plătesc facturile la utilități și pentru întreținerea locuinței, efectuez reparații de rutină la spațiile rezidențiale pe cheltuiala mea și integral suportă sarcina întreținerii apartamentului în litigiu.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de articolul 218 din Codul civil al Federației Ruse, articolele 131-132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse,

1. Recunoașteți dreptul de proprietate asupra apartamentului, care se află la adresa: _________ (indicați adresa completă a apartamentului) pentru _________ (numele complet al reclamantului).

Lista documentelor anexate cererii (copii în funcție de numărul de persoane care participă la dosar):

1.Copie după declarația de revendicare

2. Document care confirmă plata taxei de stat

3. Documente care confirmă achiziționarea de către reclamant a apartamentului ca proprietate

4. Documente care confirmă faptul că apartamentul este proprietatea dumneavoastră, plata taxelor aferente

5.Copia pașaportului tehnic pentru apartament

6. Alte probe care confirmă temeiul cererii de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra apartamentului

Data cererii „___” _________ ____ Semnătura reclamantului _______